Foz Do Iguaçu
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$76.7k
Moy. 12m
↑39%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$327
Moy. 12m
↑38%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
R$159
Moy. 12m
↑41%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Foz Do Iguaçu à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +98 991 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.6 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
Studio (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$50)
3 chambres (R$31)
2 chambres (R$23)
Studio (R$21)
1 chambre (R$19)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Foz do Iguaçu a enregistré une moyenne de 1,980 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 28% par rapport à l'année précédente et de 225% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Foz do Iguaçu rapporte R$65K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$140K, tandis que les moins performantes génèrent R$27K.
L'occupation moyenne à Foz do Iguaçu est de 39%, produisant RevPAR de R$139 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Foz do Iguaçu, soit R$118K.
Les règles varient selon les zones à Foz do Iguaçu. Foz do Iguaçu : Souple. Enregistrement municipal requis mais surveillance minime. Aucune restriction ou limite d'occupation. L'application est faible ; de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans enregistrement. L'économie axée sur le tourisme favorise une approche permissive. Ciudad del Este : Souple. Aucune réglementation spécifique pour la location de courte durée. Enregistrement commercial général recommandé mais rarement appliqué. Pas de limites de location ni de règles d'occupation par le propriétaire. L'économie informelle domine ; la plupart des hôtes opèrent sans permis ni surveillance formels. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Foz do Iguaçu semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 28% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 72%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et janvier ; il est au plus bas en mars et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (99%) et la cuisine (99%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont la piscine (+78%), la salle de sport (+53%) et le barbecue (+52%).
Le tarif journalier moyen à Foz do Iguaçu est de R$355, en hausse de 39% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Foz do Iguaçu, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 30% à celle en semaine.
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