Foz Do Iguaçu
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$74.4k
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$312
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$149
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Foz Do Iguaçu à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +92 975 R$ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$50)
3 chambres (R$31)
2 chambres (R$23)
1 chambre (R$19)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Foz do Iguaçu a enregistré en moyenne 1,896 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 211% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Foz do Iguaçu rapporte R$63K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$139K, tandis que les moins performantes rapportent R$27K.
L'occupation moyenne à Foz do Iguaçu est de 38%, générant RevPAR de R$133 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Foz do Iguaçu, s'élevant à R$115K.
Les règles varient selon les zones de Foz do Iguaçu. Foz do Iguaçu : Clémentes. Enregistrement municipal requis mais rarement appliqué. Pas de règles de résidence principale ni de plafonds de location. Ville très touristique avec une surveillance minimale. La plupart des hôtes exercent sans conformité formelle. Ciudad del Este : Clémentes. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée. Évolue dans une zone grise réglementaire. Infrastructure de contrôle inexistante. Les hôtes exercent librement sans permis ni restrictions dans la pratique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Foz do Iguaçu apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 22% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 66%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en janvier ; elle est au plus bas en septembre et en mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%) et la cuisine (99%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le bain à remous (+144%), la piscine (+83%) et la salle de sport (+59%).
Le tarif journalier moyen à Foz do Iguaçu est de R$347, en hausse de 38% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les voyageurs à Foz do Iguaçu réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à l'occupation en semaine.