Fortim
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$63.3k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$540
Moy. 12m
↑36%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
R$145
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fortim à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +75 523 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.8 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$37)
3 chambres (R$27)
2 chambres (R$20)
1 chambre (R$13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Fortim a enregistré une moyenne de 707 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 73% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fortim rapporte R$42K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$156K, tandis que les moins performantes rapportent R$14K.
L'occupation moyenne à Fortim est de 18%, produisant RevPAR de R$101 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Fortim, soit R$116K.
Les règles varient selon les zones de Fortim. Fortim : Clément. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni d'exigence d'enregistrement. Surveillance municipale minimale. Application légère de la loi. Fortaleza : Modéré. Enregistrement municipal (cadastro) requis, conformité fiscale nécessaire. Application modérée dans les zones touristiques, plus légère ailleurs. Canoa Quebrada : Clément. Fait partie de la municipalité d'Aracati avec un minimum de règles spécifiques aux locations de courte durée. Enregistrement encouragé mais rarement appliqué. Surveillance légère. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Fortim apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 14%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en janvier ; il est au plus bas en mars et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (97%), l'internet (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le lave-linge (+209%), la piscine (+107%), la climatisation (+71%).
Le tarif journalier moyen à Fortim est de R$664, en hausse de 34% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en mars.
À Fortim, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 91% à l'occupation en semaine.