Estância
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$66.3k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$554
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
R$143
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Estância à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +214 326 R$ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (12.8 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
2 chambres (2.9 nuits)
3 chambres (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (77%)
Gestion professionnelle (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Estância a enregistré une moyenne de 286 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 86% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Estância génère R$45K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$163K, tandis que les moins performantes gagnent R$19K.
Le taux d'occupation moyen à Estância est de 20%, produisant RevPAR de R$101 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Estância, soit R$73K.
Les règles varient selon les quartiers d'Estância. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de son application pour Aracaju et Estância, au Brésil. Les règles en matière de location de courte durée et les pratiques réelles d'application de ces petites villes brésiliennes ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter directement les services municipaux locaux (Prefeitura) ou de consulter des gestionnaires immobiliers locaux qui connaissent la réalité du terrain quant à l'application pratique des réglementations. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Estância semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et septembre.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (100%), le Parking (100%), la Télévision (99%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont la Salle de sport (+150%), le Lave-linge (+71%), la Climatisation (+45%).
Le tarif journalier moyen à Estância est de R$690, en hausse de 4% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Estância, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 20 jours pour les annonces de 2 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le mercredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 43% à celle en semaine.