Domingos Martins
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$76.2k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$617
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$172
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Domingos Martins à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +130 546 R$ | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.8 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
1 chambre (3.3 nuits)
3 chambres (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$31)
3 chambres (R$25)
2 chambres (R$18)
1 chambre (R$16)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Domingos Martins a enregistré en moyenne 797 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 58% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Domingos Martins rapporte R$58K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$180K, tandis que les moins performantes rapportent R$26K.
L'occupation moyenne à Domingos Martins est de 21%, produisant RevPAR de R$128 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Domingos Martins, s'élevant à R$99K.
Les règles varient selon les zones de Domingos Martins. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation sur les locations de courte durée ou la réalité de son application pour ces trois municipalités brésiliennes de l'État d'Espírito Santo (Domingos Martins, Venda Nova do Imigrante, Marechal Floriano). Ce sont de petites villes de montagne axées sur le tourisme, où les réglementations peuvent être minimales ou informelles. Je recommande de contacter directement chaque préfecture municipale ou de consulter les associations de tourisme locales pour connaître les exigences actuelles et les pratiques réelles d'application dans ces communautés. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Domingos Martins semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 25%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR atteint son maximum en juillet et en juin ; elle est au plus bas en mars et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le parking (96%) et la télévision (95%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le parking (+153%), le sauna (+75%) et la télévision (+64%).
Le tarif journalier moyen à Domingos Martins est de R$695, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Domingos Martins, les voyageurs réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 2 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 120% à celle en semaine.