Curitiba
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$49.9k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$258
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
R$96
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Curitiba à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +44 894 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.0 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$45)
3 chambres (R$36)
2 chambres (R$29)
1 chambre (R$22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Curitiba a enregistré en moyenne 4,523 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 49% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Curitiba rapporte R$44K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$92K, tandis que les moins performantes rapportent R$18K.
L'occupation moyenne à Curitiba est de 39%, produisant RevPAR de R$87 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Curitiba, soit R$94K.
Les règles varient selon les municipalités. Curitiba : Modéré. Enregistrement municipal requis, conformité fiscale, restrictions de zonage dans certaines zones. L'application varie selon les quartiers, beaucoup exercent de manière informelle. Paranaguá : Souple. Enregistrement commercial de base recommandé, règles spécifiques de location de courte durée minimes. Application légère, locations informelles courantes dans les zones touristiques. Morretes : Souple. Pas de réglementation spécifique pour la location de courte durée, les règles générales régissant les entreprises touristiques s'appliquent. Application minime, la plupart fonctionnent sans permis officiel. Vérifiez les exigences auprès de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Curitiba semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en juillet ; il est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (98%) et Internet (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+51%), le bain à remous (+39%) et la climatisation (+19%).
Le tarif journalier moyen à Curitiba est de R$290, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en mars.
À Curitiba, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 28 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à l'occupation en semaine.