Curitiba
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$49.5k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$263
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$97
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Curitiba à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +43 663 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3 ••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.2 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
3 chambres (5.9 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$44)
3 chambres (R$36)
2 chambres (R$30)
Studio (R$23)
1 chambre (R$22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Curitiba a enregistré en moyenne 4,639 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 23% par rapport à l'année précédente et de 53% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Curitiba rapporte R$44K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$92K, tandis que les moins performantes rapportent R$18K.
L'occupation moyenne à Curitiba est de 39%, générant RevPAR de R$88 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Curitiba, soit R$95K.
Les règles varient selon les zones à Curitiba. Curitiba : Modéré. Enregistrement municipal requis, conformité fiscale obligatoire. Restrictions de zonage dans certains quartiers. Application existante mais incohérente - de nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans enregistrement. Paranaguá : Souple. Enregistrement d'entreprise de base et conformité fiscale attendus. Pas de réglementation spécifique pour les LCD. Application minime - la plupart des hôtes opèrent sans surveillance formelle. Morretes : Souple. Pas de réglementation spécifique pour les LCD au-delà des règles commerciales générales. Enregistrement fiscal recommandé. Application très légère - petite ville touristique avec un marché locatif informel. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Curitiba semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 23% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 16%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et juillet ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (98%), Télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+53%), Bain à remous (+37%), Parking (+20%).
Le tarif journalier moyen à Curitiba est de R$293, en hausse de 27% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en mars.
À Curitiba, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.
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