Cuiabá
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$39.7k
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$249
Moy. 12m
↑41%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
R$79
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cuiabá à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +10 027 R$ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.3 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
Studio (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$33)
3 chambres (R$24)
2 chambres (R$20)
1 chambre (R$17)
Studio (R$11)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cuiabá a enregistré une moyenne de 754 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 35% par rapport à l'année précédente et de 164% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cuiabá rapporte R$32K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$71K, tandis que les moins performantes rapportent R$12K.
L'occupation moyenne à Cuiabá est de 32%, générant RevPAR de R$66 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cuiabá, soit R$53K.
Les règles varient selon les zones à Cuiabá. Cuiabá : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement au niveau municipal. Les hôtes opèrent librement sur des plateformes comme Airbnb sans permis ni licence. Pas de règles de résidence principale, de plafonds de nuit ou de limites de densité. Application minime - la ville n'a pas développé de cadre global. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans surveillance ni sanction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cuiabá semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 35% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 28%.
La RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (99%) et Internet (98%). Les plus fortes associations positives avec les revenus sont le lave-linge (+17%), la salle de sport (+16%) et le parking (+16%).
Le tarif journalier moyen à Cuiabá est de R$261, en hausse de 34% sur un an. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Cuiabá réservent en moyenne 14 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.
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