Cuiabá
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$39.2k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$241
Moy. 12m
↑42%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R$76
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cuiabá à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +20 871 R$ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4 ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (10.4 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (R$24)
4+ chambres (R$21)
2 chambres (R$20)
1 chambre (R$17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Cuiabá a enregistré en moyenne 727 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 30% par rapport à l'année précédente et de 154% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cuiabá génère R$32K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$70K, tandis que les moins performantes rapportent R$12K.
L'occupation moyenne à Cuiabá est de 31%, produisant RevPAR de R$64 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cuiabá, s'élevant à R$51K.
Les règles varient selon les zones à Cuiabá. Cuiabá : Clément. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni aucune obligation d'enregistrement au niveau municipal. Les hôtes exercent librement avec un minimum de surveillance. La taxe d'hospitalité fédérale du Brésil s'applique, mais son application est faible. Pas de règles d'occupation par le propriétaire, de limites de densité ou d'application municipale active des locations de courte durée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cuiabá semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 30% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 24%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; elle est au plus bas en février et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%) et Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le parking (+29%), la salle de sport (+21%) et le lave-linge (+18%).
Le tarif journalier moyen à Cuiabá est de R$256, en hausse de 34% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Cuiabá, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 23 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.