Caucaia
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$76.5k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$644
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$170
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Caucaia à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +55 926 R$ | — | — |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.2 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
Studio (3.5 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$51)
3 chambres (R$33)
2 chambres (R$27)
Studio (R$20)
1 chambre (R$19)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Sur les 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Caucaia a affiché en moyenne 952 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 63% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Caucaia rapporte R$63K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$190K, tandis que les moins performantes gagnent R$22K.
L'occupation moyenne à Caucaia est de 24%, générant RevPAR de R$142 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Caucaia, soit R$137K.
Les règles varient selon les zones à Caucaia. Caucaia : Souple. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement pour la location de courte durée. Fonctionnement selon les règles générales du tourisme et de l'hôtellerie. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Fortaleza : Modérée. Enregistrement municipal requis (CADASTUR recommandé), obligations fiscales (ISS), conformité de zonage nécessaire. Une certaine application dans les zones touristiques mais de nombreux hôtes opèrent de manière informelle. Attention réglementaire croissante mais application inconstante dans toute la ville. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché Airbnb et VRBO de Caucaia semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et janvier ; elle est au plus bas en mars et mai.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (97%), la climatisation (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+58%), le parking (+52%), Internet (+42%).
Le tarif journalier moyen à Caucaia est de R$738, en hausse de 26% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Caucaia, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour celles de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 68% à celle en semaine.
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