Caucaia
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$75.4k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$629
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
R$164
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Caucaia à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +43 801 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5•• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.0 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$47)
3 chambres (R$34)
2 chambres (R$27)
1 chambre (R$19)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Caucaia a enregistré en moyenne 940 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 61% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Caucaia génère R$60K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$180K, tandis que les moins performantes gagnent R$21K.
Le taux d'occupation moyen à Caucaia est de 23%, produisant RevPAR de R$135 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Caucaia, s'élevant à R$133K.
Les règles varient selon les zones à Caucaia. Caucaia : Souple. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée ni exigence d'enregistrement. Application minime, les hôtes exercent librement. Fortaleza : Modérée. Enregistrement municipal (CADASTUR) requis pour les hébergements touristiques, conformité fiscale nécessaire. Application existante mais inconstante, de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans enregistrement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Caucaia semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en décembre et en janvier ; elle est minimale en mars et en mai.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (96%) et la climatisation (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le stationnement (+70%), Internet (+68%) et le barbecue (+58%).
Le tarif journalier moyen à Caucaia est de R$721, soit une hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Caucaia, les voyageurs réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 65% à l'occupation en semaine.