Caraguatatuba
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$61.3k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$541
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$144
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Caraguatatuba à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +162 388 R$ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.1 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$49)
3 chambres (R$38)
2 chambres (R$28)
1 chambre (R$22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Caraguatatuba a enregistré une moyenne de 4,882 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 68% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Caraguatatuba génère R$45K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$155K, tandis que les moins performantes rapportent R$18K.
L'occupation moyenne à Caraguatatuba est de 19%, générant RevPAR de R$109 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Caraguatatuba, s'élevant à R$112K.
Les règles varient selon les municipalités de Caraguatatuba. Caraguatatuba : Clément. Inscription municipale obligatoire mais surveillance minime. Application légère de la loi, de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans problème. Ubatuba : Clément. Un registre du tourisme existe mais son application est faible. Les hôtes exercent souvent sans inscription officielle, en particulier dans les quartiers de plage. São Sebastião : Clément. Un cadastro municipal de base est recommandé mais rarement appliqué. La forte demande touristique fait que les autorités tolèrent les locations informelles avec une intervention minime. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Caraguatatuba semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et en juin.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (98%), le parking (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le lave-linge (+62%), la climatisation (+60%) et le barbecue (+56%).
Le tarif journalier moyen à Caraguatatuba est de R$637, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en août.
À Caraguatatuba, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 47% à l'occupation en semaine.