Campos Dos Goytacazes
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$21.7k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$218
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
12 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R$45
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Campos Dos Goytacazes à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +35 996 R$ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 2• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.9 nuits)
4+ chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Campos dos Goytacazes a affiché en moyenne 370 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 71% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Campos dos Goytacazes génère R$15K par an. Les annonces les plus performantes génèrent R$46K, tandis que les moins performantes génèrent R$5K.
L'occupation moyenne à Campos dos Goytacazes est de 17%, produisant RevPAR de R$35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Campos dos Goytacazes, soit R$44K.
Les règles varient selon les zones à Campos dos Goytacazes. Campos dos Goytacazes : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée. Surveillance minimale, les hôtes exercent librement sans permis formel. Búzios : Modérée. Enregistrement municipal obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application modérée dans les principales zones touristiques, plus légère dans les zones résidentielles. Cabo Frio : Modérée. Enregistrement auprès du département du tourisme, conformité fiscale requise. L'application se concentre sur les zones touristiques en haute saison, de manière moins constante tout au long de l'année. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Campos dos Goytacazes apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en janvier et février ; elle est au plus bas en septembre et août.
Les équipements les plus courants sont Parking (98%), TV (96%), Cuisine (95%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent Barbecue (+138%), Animaux acceptés (+88%), Piscine (+47%).
Le tarif journalier moyen à Campos dos Goytacazes est de R$251, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en mars.
Les voyageurs à Campos dos Goytacazes réservent en moyenne 13 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 11 jours pour les annonces de 1 chambres à 20 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 30% à l'occupation en semaine.