Campos Do Jordão
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$128.2k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$842
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R$296
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Campos Do Jordão à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +59 127 R$ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.6 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
Studio (3.7 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
1 chambre (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$47)
3 chambres (R$34)
2 chambres (R$26)
Studio (R$26)
1 chambre (R$25)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Campos do Jordão a affiché en moyenne 4,082 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 42% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Campos do Jordão génère R$82K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$261K, tandis que les moins performantes gagnent R$41K.
L'occupation moyenne à Campos do Jordão est de 23%, produisant RevPAR de R$190 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Campos do Jordão, soit R$140K.
Les règles varient selon les zones à Campos do Jordão. Campos do Jordão : Clémente. Enregistrement municipal requis mais rarement appliqué. Pas de règles ni de plafonds d'occupation. L'économie dépendante du tourisme signifie que les autorités tolèrent les locations informelles. Santo Antônio do Pinhal : Clémente. Exigences formelles minimes, pas de système d'enregistrement en pratique. Petite ville avec une capacité d'application limitée. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle. São Bento do Sapucaí : Clémente. Pas de réglementation spécifique ni d'enregistrement pour les locations de courte durée. Tourisme encouragé, application pratiquement inexistante. Les hôtes opèrent librement sans permis. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Campos do Jordão semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en mars et octobre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Parking (98%), TV (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+59%), Barbecue (+45%), Sauna (+36%).
Le tarif journalier moyen à Campos do Jordão est de R$850, en hausse de 16% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont les plus bas en octobre.
À Campos do Jordão, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 104% à celle en semaine.
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