Campos Do Jordão
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$128k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$825
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$289
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Campos Do Jordão à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +74 460 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.3 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$48)
3 chambres (R$34)
2 chambres (R$26)
1 chambre (R$25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Campos do Jordão a affiché en moyenne 4,017 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 40% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Campos do Jordão rapporte R$81K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$258K, tandis que les moins performantes gagnent R$41K.
L'occupation moyenne à Campos do Jordão est de 22%, générant RevPAR de R$184 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Campos do Jordão, soit R$138K.
Les règles varient selon les municipalités à Campos do Jordão. Campos do Jordão : Clémente. Enregistrement municipal requis mais rarement appliqué. Pas de règles ou de plafonds d'occupation. Des milliers d'annonces fonctionnent de manière informelle sans pénalités. Santo Antônio do Pinhal : Clémente. Exigences formelles minimales. Une économie dépendante du tourisme signifie que les autorités tolèrent les locations non enregistrées. Légère surveillance. São Bento do Sapucaí : Clémente. Enregistrement commercial de base théoriquement nécessaire. Pas de restrictions d'occupation. Application minime dans la pratique en raison de l'orientation touristique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Campos do Jordão semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en mars et octobre.
Les équipements les plus courants sont le parking (98%), la cuisine (98%) et la télévision (98%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus concernent le lave-linge (+67%), le sauna (+44%) et le barbecue (+43%).
Le tarif journalier moyen à Campos do Jordão est de R$837, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Campos do Jordão réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 100% à celle en semaine.