Campinas
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$70.4k
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$443
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
R$142
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Campinas à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +81 995 R$ | — | — |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$47)
3 chambres (R$34)
2 chambres (R$25)
1 chambre (R$20)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Campinas a enregistré en moyenne 4,158 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 49% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Campinas génère R$57K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$177K, tandis que les moins performantes gagnent R$23K.
L'occupation moyenne à Campinas est de 28%, produisant RevPAR de R$122 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Campinas, à R$133K.
Les règles varient selon les zones de Campinas. Campinas : Modéré. Enregistrement municipal requis, conformité fiscale, restrictions de zonage dans certaines zones. L'application des règles existe mais est incohérente - beaucoup opèrent de manière informelle. Piracicaba : Souple. Enregistrement commercial de base et paiement des impôts attendus. Réglementations spécifiques aux locations de courte durée minimales, application légère - les hôtes opèrent avec peu de surveillance. Jundiaí : Souple. Licence commerciale générale, obligations fiscales. Peu de règles spécifiques aux locations de courte durée, application largement motivée par les plaintes - exploitation informelle généralisée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Campinas semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 11%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en décembre et janvier ; elle est au plus bas en octobre et mars.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Internet (97%), TV (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+147%), Piscine (+143%), Accès au lac (+85%).
Le tarif journalier moyen à Campinas est de R$527, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Campinas réservent en moyenne 21 jours à l'avance, en baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 38% à l'occupation en semaine.