Campina Grande

Au 2 juin 2026, Campina Grande, João Pessoa, Recife disposent de 883 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 1% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Campina Grande génère R$20K par an. Les propriétés très performantes gagnent R$87K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent R$7K/an. Avec l'offre essentiellement stable et les revenus en baisse d'une année sur l'autre malgré une concurrence nouvelle minimale, le marché fait face à des vents contraires de la demande plutôt qu'à des problèmes de suroffre. L'écart quadruple entre la moyenne et les meilleurs performeurs suggère que la différenciation est le moteur des rendements dans un marché contraint.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Campina Grande. Le revenu annuel moyen est de R$20K avec un taux d'occupation de 15%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à R$87K/an. Avec une croissance minimale de l'offre et des tendances de revenus stables, le marché montre une stabilité plutôt qu'une expansion, tandis que l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleures performances suggère que la différenciation reste un facteur clé dans les résultats.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Campina Grande est de 15%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de R$393, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de R$46 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Campina Grande, avec un revenu annuel de R$65K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Campina Grande. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations concernant les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Campina Grande. Campina Grande : Permissive. Aucune réglementation spécifique concernant les STR ou exigences d'enregistrement. Application minimale, les hôtes opèrent librement. João Pessoa : Permissive. L'enregistrement commercial de base (CNPJ/MEI) est recommandé mais non appliqué pour les STR. Aucune limite de location spécifique ou règles d'occupation. Application légère. Recife : Modérée. L'enregistrement municipal et la conformité fiscale sont requis (taxe ISS). Aucune règle d'occupation par le propriétaire ou limite de densité. L'application existe mais est incohérente, beaucoup opèrent de manière informelle. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Campina Grande affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 1% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 12%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($20,249) et le revenu élevé ($86,581) suggère une variation de performance substantielle entre les propriétés, tandis que le taux d'occupation de 15% reflète un marché avec un inventaire considérable en concurrence pour des réservations limitées.

Lancement vers mars, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juin). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 42% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-mars) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Campina Grande incluent : Tv (96%), Kitchen (95%), Air Conditioning (63%), Pets Allowed (51%), Parking (38%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Tv, Pool, les propriétés avec Bbq gagnant environ 152% de plus (R$115K/year vs R$46K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Campina Grande au cours des 12 derniers mois : Mai : R$1K, Juin : R$4K, Juillet : R$2K, Août : R$1K, Septembre : R$906, Octobre : R$821, Novembre : R$858, Décembre : R$1K, Janvier : R$1K, Février : R$1K, Mars : R$726, Avril : R$1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Campina Grande est R$393, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de R$220/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de R$275/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de R$534/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de R$933/nuit. Les tarifs culminent en juin et sont les plus bas en mars.

Les clients à Campina Grande réservent en moyenne 21 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 20 jours, 3 chambres : 21 jours, 4+ chambres : 30 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Campina Grande a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 1%, le revenu par annonce a diminué de 12%, l'occupation a baissé de 9%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 10%, et le délai de réservation a diminué de 19%. La combinaison de tarifs en hausse aux côtés d'une occupation et de revenus en baisse suggère une suroffre par rapport à la demande, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($20,249) et les annonces très performantes ($86,581) indique une bifurcation du marché favorisant les propriétés différenciées.

À Campina Grande, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 59% plus élevée que les jours de semaine.