Cambui
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$109.8k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$715
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$247
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cambui à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +180 600 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.2 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$41)
3 chambres (R$34)
2 chambres (R$25)
1 chambre (R$23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Cambui a affiché en moyenne 1,811 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cambui génère R$69K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$194K, tandis que les moins performantes gagnent R$36K.
Le taux d'occupation moyen à Cambui est de 23%, produisant RevPAR de R$157 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cambui, s'élevant à R$110K.
Les règles varient selon les zones à Cambui. Campos do Jordão : Clément. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée, application des règles générales de tourisme et d'hôtellerie. Application minime, hébergement informel répandu. São José dos Campos : Clément. Enregistrement municipal recommandé mais rarement exigé. Application légère, nombreux opérateurs sans licence. Taubaté : Clément. Enregistrement commercial de base suggéré, pas de règles spécifiques aux locations de courte durée. Surveillance minime, marché informel courant. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Cambui apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 6%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; il est au plus bas en mars et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (98%) et le parking (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la machine à laver (+53%), la piscine (+46%) et la télévision (+40%).
Le tarif journalier moyen à Cambui est de R$712, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Cambui, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 2 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 108% à l'occupation en semaine.