Cambui
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$108.5k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$733
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
R$251
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cambui à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +140 509 R$ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.6 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Studio (3.9 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
1 chambre (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$42)
3 chambres (R$35)
2 chambres (R$25)
Studio (R$23)
1 chambre (R$22)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cambuí a compté en moyenne 1,852 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 54% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cambuí rapporte R$70K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$195K, tandis que les moins performantes gagnent R$36K.
L'occupation moyenne à Cambuí est de 23%, générant RevPAR de R$162 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cambuí, soit R$111K.
Les règles varient selon les zones de Cambuí. Campos do Jordão : Souple. Pas de réglementation spécifique, fonctionnement selon les règles générales. Application minimale, locations informelles. São José dos Campos : Souple. Enregistrement municipal recommandé, conformité fiscale attendue. Application légère, nombreuses locations informelles. Taubaté : Souple. Enregistrement commercial et obligations fiscales de base. Surveillance minime, application axée sur les plaintes. Vérifiez les exigences.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Cambuí semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; au plus bas en mars et octobre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Internet (99%), Parking (98%). Les plus fortes hausses de revenus sont liées au Lave-linge (+47%), à la Télévision (+43%) et à la Piscine (+40%).
Le tarif journalier moyen à Cambuí est de R$720, en hausse de 15% sur un an. Les prix culminent en juillet et baissent en octobre.
À Cambuí, les voyageurs réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 21 jours pour les annonces de 2 chambres à 33 jours pour les 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end dépasse celle de la semaine de 112%.
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