Caldas Novas
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$57.2k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$344
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R$139
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Caldas Novas à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +19 572 R$ | — | — |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• R$ (+•%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Studio (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$27)
3 chambres (R$22)
2 chambres (R$16)
Studio (R$11)
1 chambre (R$11)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Caldas Novas a affiché en moyenne 2,693 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 90% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Caldas Novas génère R$40K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$131K, tandis que les moins performantes gagnent R$18K.
L'occupation moyenne à Caldas Novas est de 25%, produisant RevPAR de R$94 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Caldas Novas, soit R$85K.
Les règles varient selon les quartiers de Caldas Novas. Je ne dispose pas d'informations spécifiques et vérifiées sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Caldas Novas, au Brésil. En l'absence de données fiables sur leurs exigences réelles en matière de permis, leurs règles d'occupation et leurs pratiques d'application, je vous recommande de contacter directement le gouvernement municipal de Caldas Novas (Prefeitura Municipal) ou de consulter un avocat immobilier local pour obtenir des informations réglementaires actuelles et précises. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Caldas Novas semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 13% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et juillet ; elle est au plus bas en mars et mai.
Les équipements les plus courants sont le parking (98%), la climatisation (97%) et la télévision (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la télévision (+42%), le parking (+35%) et le lave-linge (+23%).
Le tarif journalier moyen à Caldas Novas est de R$384, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en mars.
Les voyageurs à Caldas Novas réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'échelonnent de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 85% à celle en semaine.
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