Caldas Novas
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$57.4k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$340
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$136
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Caldas Novas à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +8 370 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• R$ (+•%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.1 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$27)
3 chambres (R$24)
2 chambres (R$16)
1 chambre (R$11)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Caldas Novas a affiché en moyenne 2,629 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 86% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Caldas Novas rapporte R$39K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$129K, tandis que les moins performantes gagnent R$18K.
L'occupation moyenne à Caldas Novas est de 25%, générant RevPAR de R$91 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Caldas Novas, s'élevant à R$84K.
Les règles varient selon les quartiers de Caldas Novas. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application spécifique à Caldas Novas, au Brésil. En l'absence de données vérifiées sur leurs exigences de permis réelles, leurs restrictions et leurs pratiques d'application, je vous recommande de consulter la Prefeitura Municipal de Caldas Novas locale ou une entreprise de gestion immobilière locale pour connaître la réglementation en vigueur et son application dans la pratique. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Caldas Novas apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et en juillet ; elle est au plus bas en mars et en septembre.
Les équipements les plus courants sont le parking (98%), la télévision (97%) et la climatisation (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le parking (+50%), la télévision (+48%) et le lave-linge (+26%).
Le tarif journalier moyen à Caldas Novas est de R$378, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en mars.
À Caldas Novas, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 80% à celle en semaine.