Cabo Frio
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$90.2k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$606
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$206
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cabo Frio à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +106 322 R$ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$55)
3 chambres (R$41)
2 chambres (R$32)
1 chambre (R$22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Cabo Frio a enregistré en moyenne 13,166 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 38% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cabo Frio génère R$59K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$222K, tandis que les moins performantes rapportent R$24K.
L'occupation moyenne à Cabo Frio est de 23%, produisant RevPAR de R$140 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cabo Frio, s'élevant à R$137K.
Les règles varient selon les zones de Cabo Frio. Cabo Frio : Laxiste. Enregistrement municipal requis mais rarement appliqué. Pas de règles d'occupation ni de limites de densité. La plupart des hôtes exercent sans conformité formelle. Application légère des règles. Búzios : Laxiste. Registre du tourisme existant mais application minimale. Pas d'exigence de résidence par le propriétaire. Forte densité de locations de courte durée tolérée en raison de l'économie touristique. Rares sanctions. Arraial do Cabo : Laxiste. Enregistrement municipal de base recommandé. Pas de plafonds stricts ni de règles de résidence. Application presque inexistante étant donné la dépendance au tourisme. Les hôtes opèrent librement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cabo Frio semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en janvier et février ; elle est minimale en août et septembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), Internet (96%), la cuisine (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+100%), le bain à remous (+80%), le barbecue (+80%).
Le tarif journalier moyen à Cabo Frio est de R$673, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en janvier et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Cabo Frio réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 30% à l'occupation en semaine.