Cabo Frio
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$89.7k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$615
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
R$210
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cabo Frio à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +100 808 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.4 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$54)
3 chambres (R$41)
2 chambres (R$33)
1 chambre (R$22)
Studio (R$21)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cabo Frio a enregistré en moyenne 13,398 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 40% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cabo Frio rapporte R$59K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$222K, tandis que les moins performantes rapportent R$23K.
L'occupation moyenne à Cabo Frio est de 23%, générant RevPAR de R$142 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cabo Frio, soit R$138K.
Les règles varient selon les zones. Cabo Frio : Souple. Enregistrement municipal requis mais surveillance minimale. Application légère, de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans problèmes de conformité. Búzios : Modérée. Registre du tourisme (CADASTUR) et permis municipal nécessaires. Application croissante dans les zones touristiques, bien que les locations informelles restent courantes hors saison. Arraial do Cabo : Souple. Enregistrement de base existant mais rarement appliqué. L'économie touristique à petite échelle signifie que les autorités tolèrent les locations informelles avec une intervention minimale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Cabo Frio semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ne montrant aucun déséquilibre clair.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; elle est au plus bas en août et juin.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), la télévision (97%), la cuisine (95%). Les associations de revenus les plus fortes sont la piscine (+96%), le jacuzzi (+82%), le barbecue (+78%).
Le tarif journalier moyen à Cabo Frio est de R$679, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Cabo Frio réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.
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