Brasília
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$76.9k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$347
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
R$157
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brasília à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +75 286 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
Studio (5.1 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (R$37)
4+ chambres (R$30)
2 chambres (R$28)
1 chambre (R$19)
Studio (R$19)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Brasilia a enregistré en moyenne 2,465 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 96% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brasilia rapporte R$67K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$150K, tandis que les moins performantes rapportent R$32K.
L'occupation moyenne à Brasilia est de 44%, générant RevPAR de R$133 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Brasilia, soit R$182K.
Les règles varient selon les zones à Brasilia. Brasilia : Modéré. Les locations de courte durée exigent une inscription auprès des autorités fiscales (CNPJ ou CPF), une licence municipale et le respect des lois de zonage. Pas d'exigence de résidence principale ni de plafond de location à l'échelle de la ville. L'application est sélective — les autorités se concentrent sur la conformité fiscale et les grandes opérations plutôt que sur les hôtes individuels. De nombreux petits hôtes exercent de manière informelle sans documentation complète. La pression croissante des plateformes pour l'enregistrement des hôtes améliore la conformité. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Brasilia semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 13% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en novembre et octobre ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (98%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+58%), le bain à remous (+53%) et la salle de sport (+44%).
Le tarif journalier moyen à Brasilia est de R$373, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en novembre et sont au plus bas en janvier.
À Brasilia, les voyageurs réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'étendent de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le mercredi et minimale le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est inférieure de 7% à celle en semaine.
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