Brasília
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$78.4k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$345
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$158
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brasília à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +53 082 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.8 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (R$35)
4+ chambres (R$30)
2 chambres (R$27)
1 chambre (R$19)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Brasília a enregistré en moyenne 2,395 listings actifs de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 90% sur deux ans.
Un listing moyen à Brasília génère R$69K/an. Les listings les plus performants gagnent R$160K, tandis que les moins performants gagnent R$33K.
L'occupation moyenne à Brasília est de 45%, produisant RevPAR de R$136 par nuit disponible.
Les listings de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Brasília, soit R$183K.
Les règles varient selon les zones de Brasília. Brasília : Modéré. Enregistrement auprès des autorités du tourisme requis, perception de la taxe municipale obligatoire. La propriété doit respecter les lois de zonage locales. L'application varie selon les quartiers - plus stricte dans les zones résidentielles, plus souple dans les zones commerciales. De nombreux hôtes exercent de manière informelle, mais les autorités renforcent la surveillance par le biais de contrôles de conformité fiscale et de plaintes de voisins. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Brasília semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 10%, ne montrant aucun déséquilibre net entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en novembre et septembre ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), Internet (98%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+59%), la salle de sport (+52%) et le bain à remous (+47%).
Le tarif journalier moyen à Brasília est de R$380, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en janvier.
À Brasília, les clients réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les listings de 1 chambres à 30 jours pour les listings de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le mercredi et minimale le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est inférieure de 8% à l'occupation en semaine.