Bombinhas
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$80.3k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$608
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$179
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bombinhas à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +36 859 R$ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.0 nuits)
3 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
Studio (5.5 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$77)
3 chambres (R$54)
2 chambres (R$41)
1 chambre (R$28)
Studio (R$23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bombinhas a affiché en moyenne 5,160 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 26% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bombinhas génère R$50K/an. Les annonces les plus performantes rapportent R$160K, tandis que les moins performantes rapportent R$24K.
L'occupation moyenne à Bombinhas est de 20%, produisant RevPAR de R$125 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bombinhas, soit R$103K.
Les règles varient selon les zones à Bombinhas. Bombinhas : Modéré. Enregistrement municipal obligatoire pour les locations de courte durée (Loi 1,505/2018). Les hôtes doivent enregistrer leur propriété, fournir des documents fiscaux et respecter les normes de sécurité. Aucune exigence de résidence principale ni de plafond de location. L'application est modérée : l'enregistrement est vérifié pendant la haute saison et les propriétés non enregistrées s'exposent à des amendes. La plupart des exploitants établis se conforment aux règles, mais certains petits hôtes opèrent de manière informelle. La croissance du tourisme a accru la surveillance municipale ces dernières années. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bombinhas devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 3%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; elle est au plus bas en août et juin.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (99%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le parking (+51%), le lave-linge (+40%) et la salle de sport (+35%).
Le tarif journalier moyen à Bombinhas est de R$619, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en août.
Les voyageurs à Bombinhas réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.
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