Belém
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$62.9k
Moy. 12m
↑44%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$469
Moy. 12m
↑99%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$159
Moy. 12m
↑38%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Belém à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +30 018 R$ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.3 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (R$150)
2 chambres (R$0)
3 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Belém a enregistré en moyenne 1,496 logements actifs de type Airbnb et VRBO, soit une hausse de 87% par rapport à l'année précédente et de 301% sur deux ans.
Un logement moyen à Belém rapporte R$39K par an. Les logements les plus performants gagnent R$145K, tandis que les moins performants gagnent R$15K.
L'occupation moyenne à Belém est de 23%, générant RevPAR de R$110 par nuit disponible.
Les logements de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Belém, s'élevant à R$69K.
Les règles varient selon les zones de Belém. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour Belém, Ananindeua ou Mosqueiro (Brésil). Les cadres réglementaires des locations de courte durée de ces municipalités ne sont pas bien documentés dans les sources disponibles, et les schémas d'application nécessiteraient une vérification locale. Les sites web municipaux locaux ou les plateformes brésiliennes de location de courte durée peuvent fournir des détails actualisés. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Belém semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 87% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 37%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en novembre et en octobre ; il est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la climatisation (97%) et la télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+48%), la piscine (+44%) et la salle de sport (+40%).
Le tarif journalier moyen à Belém est de R$534, en hausse de 82% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en novembre et sont au plus bas en mars.
À Belém, les voyageurs réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les logements de 1 chambres à 25 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à l'occupation en semaine.