Barueri
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$68.8k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 4•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 R$3••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
R$134
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Barueri à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +113 223 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 5 (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.7 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (2.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (R$31)
1 chambre (R$0)
2 chambres (R$0)
4+ chambres (R$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Barueri a affiché en moyenne 103 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 122% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Barueri rapporte R$61K par an. Les annonces les plus performantes rapportent R$214K, tandis que les moins performantes rapportent R$24K.
L'occupation moyenne à Barueri est de 29%, générant RevPAR de R$127 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Barueri, s'élevant à R$97K.
Les règles varient selon les zones de Barueri. Barueri : Souple. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Fonctionne selon les règles commerciales et fiscales générales. Application minime de la réglementation sur les locations de courte durée. São Paulo : Modérée. Inscription obligatoire auprès de l'administration fiscale municipale, paiement de la taxe ISS, respect des règlements du bâtiment. Application modérée dans les zones touristiques, beaucoup exercent de manière informelle. Osasco : Souple. Pas de cadre dédié aux locations de courte durée, application possible de licences commerciales générales. Application légère, les hôtes exercent avec un minimum de surveillance. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Barueri apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 20% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 25%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et novembre ; il est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), la télévision (98%), Internet (94%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont la piscine (+246%), le parking (+238%), le barbecue (+232%).
Le tarif journalier moyen à Barueri est de R$554, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Barueri, les clients réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 25% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.