Barra De São Miguel
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$92.8k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$824
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
R$204
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Barra De São Miguel à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +118 484 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• R$ (+•%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
1 chambre (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$46)
3 chambres (R$27)
2 chambres (R$26)
1 chambre (R$23)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (62%)
Gestion professionnelle (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Barra de São Miguel a affiché en moyenne 546 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Barra de São Miguel rapporte R$63K par an. Les annonces les plus performantes rapportent R$239K, tandis que les moins performantes rapportent R$20K.
L'occupation moyenne à Barra de São Miguel est de 19%, générant RevPAR de R$147 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Barra de São Miguel, soit R$92K.
Les règles varient selon les zones à Barra de São Miguel. Barra de São Miguel : Souple. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement pour la location de courte durée. Activité régie par les lois générales sur le tourisme et l'hébergement. Application minime. Maceió : Souple. Enregistrement CADASTUR de base recommandé à des fins touristiques, mais règles spécifiques limitées pour les locations de courte durée. Application légère, de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans enregistrement. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Barra de São Miguel semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la climatisation (97%) et le parking (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+95%), le lave-linge (+86%) et la piscine (+73%).
Le tarif journalier moyen à Barra de São Miguel est de R$1K, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en août.
À Barra de São Miguel, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le lundi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 42% à l'occupation en semaine.