Balneário Camboriú
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$83.2k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$530
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$192
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Balneário Camboriú à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +22 198 R$ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.5 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$64)
3 chambres (R$51)
2 chambres (R$38)
1 chambre (R$28)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Balneário Camboriú a affiché en moyenne 7,195 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 89% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Balneário Camboriú génère R$55K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$189K, tandis que les moins performantes gagnent R$22K.
L'occupation moyenne à Balneário Camboriú est de 24%, produisant RevPAR de R$133 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Balneário Camboriú, soit R$111K.
Les règles varient selon les zones de Balneário Camboriú. Balneário Camboriú : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée ni exigence d'enregistrement. Fonctionne sous le régime des lois générales sur l'hébergement touristique. Application minime, opérations informelles répandues. Itajaí : Souple. Enregistrement commercial de base (alvará) recommandé mais rarement appliqué. Pas de règles ou de plafonds spécifiques aux locations de courte durée. Application légère, de nombreux hôtes non autorisés exercent librement. Camboriú : Souple. Exigences municipales minimales, licence commerciale générale suggérée. Pas de règles d'occupation ni de limites de densité. Application très légère, le marché informel domine. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Balneário Camboriú montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 9%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (99%) et la climatisation (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le lave-linge (+61%), le parking (+38%) et la climatisation (+23%).
Le tarif journalier moyen à Balneário Camboriú est de R$583, en hausse de 4% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Balneário Camboriú, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 29% à celle en semaine.