Balneário Camboriú
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$82.9k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$535
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$196
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Balneário Camboriú à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +35 842 R$ | — | — |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.9 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
Studio (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$64)
3 chambres (R$51)
2 chambres (R$38)
1 chambre (R$28)
Studio (R$28)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Balneário Camboriú a affiché en moyenne 7,349 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 94% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Balneário Camboriú rapporte R$55K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$189K, tandis que les moins performantes rapportent R$22K.
L'occupation moyenne à Balneário Camboriú est de 24%, générant RevPAR de R$135 par nuit disponible.
Les annonces avec 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Balneário Camboriú, soit R$111K.
Les règles varient à Balneário Camboriú. Balneário Camboriú : Souple. Aucune réglementation spécifique ni enregistrement requis. Fonctionne sous les règles générales de l'hôtellerie. Application minime, locations informelles répandues. Itajaí : Souple. Pas de système de licence dédié. Enregistrement commercial général possible. Application légère, nombreux hôtes non enregistrés opèrent librement. Camboriú : Souple. Pas de permis ni de plafonds spécifiques. Enregistrement fiscal municipal recommandé. Surveillance minime, marché largement autorégulé avec peu d'intervention gouvernementale. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Balneário Camboriú pour les Airbnb et VRBO devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 20% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 3%, suggérant que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et en mai.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (99%) et la télévision (99%). Les associations de revenus les plus fortes sont le lave-linge (+64%), le parking (+43%) et la télévision (+34%).
Le tarif journalier moyen à Balneário Camboriú est de R$587, en hausse de 10% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en août.
À Balneário Camboriú, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)