Atibaia
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$137k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$945
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$297
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Atibaia à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +126 841 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.0 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$50)
3 chambres (R$41)
2 chambres (R$33)
1 chambre (R$17)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Atibaia a affiché en moyenne 887 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 43% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Atibaia rapporte R$81K par an. Les annonces les plus performantes gagnent R$251K, tandis que les moins performantes gagnent R$36K.
L'occupation moyenne à Atibaia est de 23%, générant RevPAR de R$182 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Atibaia, soit R$106K.
Les règles varient selon les zones à Atibaia. Atibaia : Souple. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Une taxe de séjour municipale peut s'appliquer mais son application est minime. Les hôtes exercent librement. Bragança Paulista : Souple. Aucun cadre dédié aux locations de courte durée. Enregistrement d'entreprise de base (MEI/CNPJ) recommandé à des fins fiscales. Légère surveillance, les hôtes exercent sans restrictions. Nazaré Paulista : Souple. Pas de règles spécifiques aux locations de courte durée. Petit marché touristique avec une réglementation minime. Les hôtes exercent de manière informelle avec pratiquement aucune application. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Atibaia semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; il est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (97%), le parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le parking (+131%), la piscine (+111%), le sauna (+48%).
Le tarif journalier moyen à Atibaia est de R$953, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Atibaia, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 74% à l'occupation en semaine.