Araruama
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$51k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$454
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
R$111
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Araruama à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +64 512 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (R$31)
1 chambre (R$24)
4+ chambres (R$23)
2 chambres (R$19)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (70%)
Gestion professionnelle (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Araruama a affiché en moyenne 766 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 102% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Araruama génère R$35K par an. Les annonces les plus performantes rapportent R$112K, tandis que les moins performantes gagnent R$14K.
L'occupation moyenne à Araruama est de 21%, générant RevPAR de R$79 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Araruama, s'élevant à R$56K.
Les règles varient selon les zones à Araruama. Araruama : Clémente. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée ni système d'enregistrement. Fonctionne selon les règles générales du tourisme et de l'hôtellerie. Application minime. Cabo Frio : Clémente. Enregistrement municipal recommandé mais non strictement obligatoire. Pas de règles d'occupation ni de plafonds. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Saquarema : Clémente. Pas de système formel de licence pour les locations de courte durée. Soumis uniquement aux réglementations de base des entreprises et du tourisme. Surveillance minime, marché informel courant. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Araruama semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en janvier et février ; elle est au plus bas en août et septembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (100%), la cuisine (99%), le parking (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+111%), la piscine (+110%) et Internet (+65%).
Le tarif journalier moyen à Araruama est de R$502, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Araruama réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.