Araçatuba
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$62k
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$413
Moy. 12m
↑42%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
R$133
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Araçatuba à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +93 384 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8 ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5 ••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.7 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
3 chambres (3.9 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$42)
3 chambres (R$30)
2 chambres (R$20)
1 chambre (R$17)
Studio (R$12)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Araçatuba a enregistré en moyenne 2,608 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 77% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Araçatuba rapporte R$41K/an. Les annonces les plus performantes génèrent R$121K, tandis que les moins performantes rapportent R$21K.
L'occupation moyenne à Araçatuba est de 28%, générant RevPAR de R$87 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Araçatuba, soit R$61K.
Les règles varient selon les municipalités. Araçatuba : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Surveillance et application minimes. São José do Rio Preto : Laxiste. Enregistrement professionnel de base (CNPJ/MEI) recommandé mais non strictement appliqué. Pas de règles spécifiques ni de plafonds. Application légère. Bauru : Laxiste. Licence commerciale générale suggérée, sans permis ni restrictions spécifiques. Surveillance minime, les hôtes opèrent librement. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Araçatuba semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 21%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR est au plus haut en janvier et juillet ; elle est au plus bas en mars et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (97%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+130%), le barbecue (+83%) et le stationnement (+51%).
Le tarif journalier moyen à Araçatuba est de R$408, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Araçatuba, les voyageurs réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.
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