Aracaju
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$50.3k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$315
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
R$111
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Aracaju à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +45 981 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.4 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$30)
3 chambres (R$24)
2 chambres (R$20)
1 chambre (R$16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Aracaju a enregistré en moyenne 1,117 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 32% par rapport à l'année précédente et de 127% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Aracaju rapporte R$35K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$106K, tandis que les moins performantes gagnent R$14K.
L'occupation moyenne à Aracaju est de 28%, générant RevPAR de R$80 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Aracaju, soit R$77K.
Les règles varient selon les quartiers d'Aracaju. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application spécifiquement pour Aracaju, au Brésil. En l'absence de données vérifiées sur les permis, les exigences de licence et les pratiques d'application effectives sur le terrain, je recommande de consulter le gouvernement municipal d'Aracaju (Prefeitura de Aracaju) ou des sociétés de gestion immobilière locales pour connaître la réglementation en vigueur et son application pratique. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Aracaju semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 32% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en mars et mai.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (99%) et Internet (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la piscine (+59%), la climatisation (+59%) et le stationnement (+48%).
Le tarif journalier moyen à Aracaju est de R$348, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Aracaju, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.