Aquiraz

Au 2 juin 2026, Aquiraz, Fortaleza, Beberibe ont 592 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 6% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Aquiraz génère R$54K par an. Les propriétés très performantes gagnent R$175K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent R$19K/an. Avec l'offre en déclin et les revenus stables d'une année sur l'autre malgré 20% d'occupation, le marché montre une concurrence nouvelle minimale. L'écart de revenus triple entre les performants élevés et la moyenne suggère une variance de performance significative malgré des conditions de marché cohérentes.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Aquiraz. Le revenu annuel moyen est de R$54K avec un taux d'occupation de 20%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à R$175K/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une différenciation substantielle dans l'attrait des propriétés ou le positionnement au sein d'un paysage concurrentiel.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Aquiraz est de 20%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de R$815, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de R$121 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Aquiraz, avec un revenu annuel de R$70K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché d'Aquiraz. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Aquiraz. Aquiraz: Permissive. Aucune réglementation ou exigence de licence spécifique pour les STR. Surveillance municipale minimale. Application légère. Fortaleza: Modérée. Enregistrement municipal (Cadastur) requis pour les hébergements touristiques, conformité fiscale nécessaire. Application modérée dans les zones touristiques. Beberibe: Permissive. Aucun système de permis formel pour les STR, l'enregistrement commercial de base peut s'appliquer. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO d'Aquiraz affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 6%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($53,701) et le revenu élevé ($175,110) suggère une variance de performance entre les propriétés, tandis que le taux d'occupation de 20% reflète la pression concurrentielle sur ce marché en stabilisation.

Lancement vers octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 36% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-mai) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Aquiraz incluent : Kitchen (99%), Tv (92%), Pool (88%), Bbq (78%), Air Conditioning (75%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Air Conditioning, Washing Machine, les propriétés avec Pool gagnant environ 67% de plus (R$151K/year vs R$90K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Aquiraz au cours des 12 derniers mois : Mai : R$2K, Juin : R$2K, Juillet : R$5K, Août : R$3K, Septembre : R$2K, Octobre : R$3K, Novembre : R$3K, Décembre : R$7K, Janvier : R$8K, Février : R$5K, Mars : R$2K, Avril : R$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Aquiraz est R$815, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de R$341/nuit, les propriétés 2 chambres une moyenne de R$410/nuit, les propriétés 3 chambres une moyenne de R$820/nuit, les propriétés 4+ chambres une moyenne de R$1K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Aquiraz réservent en moyenne 27 jours à l'avance, en baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 20 jours, 2 chambres : 23 jours, 3 chambres : 27 jours, 4+ chambres : 31 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO d'Aquiraz a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, le revenu par annonce a baissé de 6 %, l'occupation a chuté de 7 %, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 14 %, et le délai de réservation a diminué de 12 %. L'augmentation des tarifs malgré la baisse de l'occupation suggère que les hôtes sont en concurrence pour moins de réservations, tandis que l'écart important entre le revenu moyen ($53,701) et les meilleurs performeurs ($175,110) indique une performance de marché très inégale.

À Aquiraz, samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 55% plus élevée que les jours de semaine.