Angra Dos Reis
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
R$128.7k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$798
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
R$292
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Angra Dos Reis à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +149 278 R$ | — | — |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.4 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$66)
3 chambres (R$36)
2 chambres (R$28)
1 chambre (R$19)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Angra dos Reis a compté en moyenne 2,698 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Angra dos Reis génère R$90K/an. Les annonces les plus performantes gagnent R$325K, tandis que les moins performantes gagnent R$32K.
L'occupation moyenne à Angra dos Reis est de 25%, produisant RevPAR de R$211 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Angra dos Reis, s'élevant à R$220K.
Les règles varient selon les zones d'Angra dos Reis. Angra dos Reis : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée ni système d'enregistrement. Fonctionnement selon les règles générales du tourisme et du commerce. Application minime, les hôtes exercent librement. Ilha Grande : Souple. Fait partie de la municipalité d'Angra dos Reis, même absence de règles spécifiques aux locations de courte durée. Les pousadas dominent mais les locations informelles sont courantes. Application très légère. Paraty : Souple. Un registre touristique municipal existe mais est rarement appliqué aux locations de courte durée. Pas de limites ni de plafonds d'occupation. Les hôtes exercent avec un minimum de supervision malgré l'obligation d'enregistrement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Angra dos Reis semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en janvier et février ; elle est au plus bas en septembre et août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (95%), l'Internet (95%), la télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+151%), le lave-linge (+146%), la piscine (+101%).
Le tarif journalier moyen à Angra dos Reis est de R$930, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Angra dos Reis réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 31 jours pour les annonces de 2 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 32% à l'occupation en semaine.