Angra Dos Reis
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
R$130.9k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
R$821
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
R$301
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Angra Dos Reis à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +164 874 R$ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Chauffage | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| téléviseur | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Studio (3.6 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (R$66)
3 chambres (R$37)
2 chambres (R$28)
1 chambre (R$20)
Studio (R$16)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Angra dos Reis a affiché en moyenne 2,745 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 30% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Angra dos Reis génère R$91K par an. Les annonces les plus performantes rapportent R$333K, tandis que les moins performantes gagnent R$31K.
L'occupation moyenne à Angra dos Reis est de 25%, produisant RevPAR de R$215 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Angra dos Reis, soit R$224K.
Les règles varient selon les zones d'Angra dos Reis. Angra dos Reis : Souple. Enregistrement municipal obligatoire mais rarement appliqué. Pas de règles d'occupation ni de plafonds de location. La plupart des hôtes opèrent sans conformité formelle, application minime. Ilha Grande : Souple. Fait partie de la municipalité d'Angra, mêmes règles souples applicables. Restrictions environnementales existantes mais règles de location rarement appliquées. Nombreuses opérations informelles. Paraty : Modéré. Inscription municipale obligatoire, perception des taxes obligatoire. Pas de limites d'occupation. Application accrue dans le centre historique, plus légère ailleurs. Vérifier les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Angra dos Reis semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 19%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La demande pour RevPAR est la plus élevée en janvier et février ; elle est au plus bas en août et juin.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Cuisine (96%), TV (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+156%), Barbecue (+135%), Piscine (+92%).
Le tarif journalier moyen à Angra dos Reis est de R$950, en hausse de 28% sur un an. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en octobre.
Les voyageurs à Angra dos Reis réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 2 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.
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