Cochabamba

Au 30 juin 2026, Cochabamba compte 1,041 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 7% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Cochabamba génère Bs15K par an. Les propriétés très performantes gagnent Bs43K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent Bs5K/an. La baisse de l'offre associée à des baisses de revenus plus importantes signale une demande affaiblie, tandis que le taux d'occupation de 21% reflète un marché saturé où les meilleurs performeurs capturent une part disproportionnée—indiquant une stratification concurrentielle significative.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cochabamba. Le revenu annuel moyen est de Bs15K avec un taux d'occupation de 21%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à Bs43K/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart de près de trois fois entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance significative dans la performance des propriétés plutôt qu'une force de marché généralisée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Cochabamba est de 21%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de Bs223, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de Bs32 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Cochabamba, avec un revenu annuel de Bs23K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Cochabamba. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Cochabamba. Je ne dispose pas de données fiables et actuelles sur les réglementations relatives aux locations à court terme ou les pratiques d'application spécifiques à Cochabamba, Bolivie. Sans informations vérifiées concernant les permis, les exigences en matière de licences, les règles d'occupation par le propriétaire ou les niveaux réels d'application dans cette juridiction, je vous recommande de contacter directement le gouvernement municipal de Cochabamba (Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba) pour connaître les réglementations actuelles en matière de locations à court terme. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Cochabamba affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 20%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Cependant, l'écart significatif entre le revenu moyen ($14,963) et les propriétés très performantes ($43,277) suggère une disparité de performance substantielle, reflétant une différenciation concurrentielle sur un marché où la faible occupation (21%) concentre les revenus parmi les annonces haut de gamme.

Lancement vers novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (février est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -7% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (octobre-juin) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Cochabamba incluent : Kitchen (97%), Tv (95%), Elevator (71%), Washing Machine (64%), Parking (60%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Washing Machine, Heating, les propriétés avec Bbq gagnant environ 26% de plus (Bs45K/year vs Bs36K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cochabamba au cours des 12 derniers mois : mai : Bs718, juin : Bs516, juillet : Bs1K, août : Bs1K, septembre : Bs821, octobre : Bs719, novembre : Bs804, décembre : Bs1K, janvier : Bs1K, février : Bs2K, mars : Bs739, avril : Bs1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Cochabamba est Bs223, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de Bs180/nuit, les propriétés de 2 chambres affichent une moyenne de Bs255/nuit, les propriétés de 3 chambres affichent une moyenne de Bs330/nuit, les propriétés de 4+ chambres affichent une moyenne de Bs578/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en octobre.

Les clients à Cochabamba réservent en moyenne 11 jours à l'avance, en baisse de 32% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 10 jours, 2 chambres : 13 jours, 3 chambres : 14 jours, 4+ chambres : 15 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Cochabamba a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7%, le revenu par annonce a baissé de 20%, l'occupation a chuté de 3%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 10%, et le délai de réservation a diminué de 32%. Le déclin prononcé des revenus malgré les augmentations de tarifs signale une demande affaiblie par rapport à l'offre, tandis que l'écart substantiel entre les annonces moyennes ($14,963) et les annonces très performantes ($43,277) indique une stratification importante des performances dans un marché compétitif.

À Cochabamba, samedi connaît la demande de réservation la plus élevée tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 32% plus élevée que les jours de semaine.