Cotonou
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
XOF2.6m
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
XOF30,659
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
XOF5,245
Moy. 12m
↓26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cotonou à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +10 599 845 F CFA | — | — |
| Salle de sport | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 5 ••• ••• F CFA |
| Bain à remous | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 5 ••• ••• F CFA |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 7 ••• ••• F CFA | 🔒 5 ••• ••• F CFA |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (28.6 nuits)
2 chambres (10.5 nuits)
4+ chambres (9.8 nuits)
1 chambre (9.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (F CFA 34)
3 chambres (F CFA 31)
2 chambres (F CFA 21)
1 chambre (F CFA 19)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Cotonou a enregistré en moyenne 784 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 151% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cotonou rapporte XOF1.7M/an. Les annonces les plus performantes rapportent XOF8.1M, tandis que les moins performantes rapportent XOF495K.
L'occupation moyenne à Cotonou est de 16%, générant RevPAR de XOF4K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cotonou, soit XOF3.6M.
Les règles varient selon les quartiers de Cotonou. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée ni sur la réalité de son application à Cotonou, au Bénin. Le cadre réglementaire pour des plateformes telles que Airbnb à Cotonou n'est pas clair, et je ne peux pas vérifier si des permis, licences ou exigences d'enregistrement existent, ni évaluer les niveaux d'application réels. Je recommande de contacter les autorités locales ou des experts juridiques familiers avec la réglementation de l'hôtellerie au Bénin pour obtenir des conseils précis. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cotonou semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en septembre et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (98%), le parking (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+212%), le lave-linge (+83%), le barbecue (+32%).
Le tarif journalier moyen à Cotonou est de XOF36K, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en septembre.
À Cotonou, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 20 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à l'occupation en semaine.