Bahrain
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
BD5k
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
BD50
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
11 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
BD11
Moy. 12m
↓30%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bahrain à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +3 632 BHD | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• BHD (+••%) | 🔒 1• ••• BHD | 🔒 9 ••• BHD |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• BHD (+•%) | 🔒 9 ••• BHD | 🔒 9 ••• BHD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.1 nuits)
1 chambre (9.0 nuits)
2 chambres (8.5 nuits)
Studio (6.3 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (BHD 82)
4+ chambres (BHD 43)
3 chambres (BHD 40)
2 chambres (BHD 36)
1 chambre (BHD 23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bahreïn a affiché en moyenne 898 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 39% par rapport à l'année précédente et de 201% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bahreïn rapporte BHD4K/an. Les annonces les plus performantes gagnent BHD11K, tandis que les moins performantes génèrent BHD1K.
L'occupation moyenne à Bahreïn est de 19%, produisant RevPAR de BHD9 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bahreïn, soit BHD10K.
Les règles varient selon les régions à Bahreïn. Manama : Clément. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence de licence pour les locations de courte durée. Enregistrement auprès de l'autorité du tourisme recommandé mais rarement appliqué. Les hôtes opèrent librement dans la plupart des zones. Légère surveillance. Muharraq : Clément. Similaire à Manama avec un minimum de réglementations. Quelques restrictions dans les zones patrimoniales existent mais l'application est limitée. Les hôtes opèrent généralement sans interférence. Riffa : Clément. Pas de cadre formel pour les locations de courte durée. Principalement résidentiel mais pas d'application active contre les locations de courte durée. Les hôtes opèrent de manière informelle avec peu de surveillance gouvernementale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bahreïn montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 39% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 21%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en novembre et décembre ; il est au plus bas en février et juin.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (100%), la cuisine (100%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+58%), les animaux acceptés (+16%), l'accès au lac (+0%).
Le tarif journalier moyen à Bahreïn est de BHD60, en hausse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en février.
Les clients à Bahreïn réservent en moyenne 11 jours à l'avance, en baisse de 21% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 10 jours pour les annonces de 2 chambres à 14 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont les plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à l'occupation en semaine.
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