Bahrain
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
BD5.4k
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
BD50
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
11 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
BD11
Moy. 12m
↓35%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bahrain à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +3 059 BHD | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• BHD (+••%) | 🔒 1• ••• BHD | 🔒 9 ••• BHD |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• BHD (+••%) | 🔒 9 ••• BHD | 🔒 7 ••• BHD |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1 ••• BHD (+••%) | 🔒 9 ••• BHD | 🔒 8 ••• BHD |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9•• BHD (+••%) | 🔒 1• ••• BHD | 🔒 9 ••• BHD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (12.6 nuits)
2 chambres (8.6 nuits)
1 chambre (7.8 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (BHD 43)
3 chambres (BHD 40)
2 chambres (BHD 34)
1 chambre (BHD 19)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bahreïn a affiché en moyenne 877 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 38% par rapport à l'année précédente et de 194% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bahreïn génère BHD4K par an. Les annonces les plus performantes génèrent BHD11K, tandis que les moins performantes génèrent BHD1K.
L'occupation moyenne à Bahreïn est de 19%, produisant RevPAR de BHD9 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bahreïn, soit BHD11K.
Les règles varient selon les zones à Bahreïn. Manama : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée. Enregistrement auprès de l'Office du tourisme recommandé pour les activités commerciales. Application minime, de nombreuses unités non autorisées fonctionnent librement. Muharraq : Souple. Similaire à Manama - pas de cadre dédié aux locations de courte durée. Enregistrement commercial de base conseillé mais rarement exigé. Légère surveillance, locations informelles courantes. Riffa : Souple. Pas de règles spécifiques aux locations de courte durée. Le zonage résidentiel autorise généralement les locations. Pratiquement aucune application des réglementations touristiques pour les propriétés de courte durée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bahreïn montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 38% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 24%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en novembre et décembre ; elle est au plus bas en février et juin.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (100%), la télévision (100%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+30%), les animaux acceptés (+16%), l'accès au lac (+10%).
Le tarif journalier moyen à Bahreïn est de BHD60, en hausse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en février.
Les clients à Bahreïn réservent en moyenne 11 jours à l'avance, soit une baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 10 jours pour les annonces de 2 chambres à 15 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 15% à l'occupation en semaine.