Veliko Tarnovo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
лв16.8k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
лв163
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
лв36
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Veliko Tarnovo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +44 404 BGN | — | — |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• BGN (+•••%) | 🔒 5• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 4• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.3 nuits)
Studio (4.3 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
2 chambres (3.7 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (BGN 48)
3 chambres (BGN 28)
2 chambres (BGN 16)
1 chambre (BGN 11)
Studio (BGN 11)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Veliko Tarnovo a affiché en moyenne 530 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 40% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Veliko Tarnovo génère BGN16K/an. Les annonces les plus performantes rapportent BGN36K, tandis que les moins performantes rapportent BGN5K.
L'occupation moyenne à Veliko Tarnovo est de 22%, produisant RevPAR de BGN35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Veliko Tarnovo, soit BGN33K.
Les règles varient selon les zones de Veliko Tarnovo. Veliko Tarnovo : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée. Application minime. Les hôtes opèrent librement. Gabrovo : Clémente. Pas de système de licence dédié. Enregistrement commercial standard si activité commerciale. Application légère, opérations informelles courantes. Sevlievo : Clémente. Pas de réglementation spécifique. Règles de base applicables si enregistré. Application minime, auto-régulation des hôtes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Veliko Tarnovo semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR est au plus haut en août et septembre ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Télévision (96%), Cuisine (95%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la Piscine (+189%), le Barbecue (+133%), le Bain à remous (+59%).
Le tarif journalier moyen à Veliko Tarnovo est de BGN186, en hausse de 28% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en octobre.
À Veliko Tarnovo, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 58% à celle en semaine.
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