Sveti Vlas
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
лв14.7k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
лв154
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
лв25
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sveti Vlas à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +9 703 BGN | — | — |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2 ••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Salle de sport | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5•• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (23.6 nuits)
1 chambre (18.5 nuits)
2 chambres (16.8 nuits)
3 chambres (16.3 nuits)
Studio (11.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (BGN 122)
3 chambres (BGN 52)
2 chambres (BGN 51)
1 chambre (BGN 48)
Studio (BGN 44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sveti Vlas a affiché en moyenne 1,238 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Sveti Vlas rapporte BGN8K/an. Les annonces les plus performantes rapportent BGN28K, tandis que les moins performantes rapportent BGN5K et plus.
L'occupation moyenne à Sveti Vlas est de 18%, générant RevPAR de BGN16 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sveti Vlas, soit BGN19K.
Les règles varient selon les zones. Sveti Vlas : Clément. Aucun permis spécifique requis. Enregistrement conseillé mais rarement appliqué. Sunny Beach : Clément. Zone touristique avec peu de réglementations. Nessebar : Clément. Statut historique sans limite stricte.
Le marché de Airbnb et VRBO à Sveti Vlas ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a baissé de 8% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 33%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et mars.
Les équipements courants sont la climatisation (98%), la cuisine (97%), la TV (92%). Les meilleures associations de revenus sont le barbecue (+39%), Internet (+29%), le bain à remous (+20%).
Le tarif journalier moyen à Sveti Vlas est de BGN153, en hausse de 30% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Sveti Vlas réservent en moyenne 21 jours à l'avance, en baisse de 17% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres vont de 18 jours pour les annonces de 3 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs atteignent un pic le vendredi. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
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