Sveti Vlas
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
лв13.3k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
лв146
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
лв20
Moy. 12m
↓26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sveti Vlas à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +8 909 BGN | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Salle de sport | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6 ••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2 ••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (19.6 nuits)
2 chambres (19.0 nuits)
1 chambre (18.5 nuits)
3 chambres (14.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (BGN 86)
2 chambres (BGN 51)
1 chambre (BGN 46)
3 chambres (BGN 22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sveti Vlas a affiché en moyenne 1,227 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une baisse de 10% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Sveti Vlas génère BGN8K par an. Les annonces les plus performantes rapportent BGN28K, tandis que les moins performantes rapportent BGN5K.
L'occupation moyenne à Sveti Vlas est de 18%, produisant RevPAR de BGN15 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sveti Vlas, soit BGN20K.
Les règles varient selon les zones de Sveti Vlas. Sveti Vlas : Clément. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée, enregistrement d'entreprise général recommandé. Application minimale, la plupart des hôtes exercent de manière informelle. Sunny Beach : Clément. Zone touristique sans restrictions sur les locations de courte durée, enregistrement d'entreprise de base facultatif. Pratiquement aucune application, locations informelles généralisées. Nessebar : Clément. Site de l'UNESCO mais pas de règles spécifiques aux locations de courte durée, les normes d'hébergement générales s'appliquent. Application légère, les hôtes exercent librement avec un minimum de surveillance. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Sveti Vlas ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 10% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 24%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la cuisine (98%) et la télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+35%), le bain à remous (+21%) et le lave-linge (+18%).
Le tarif journalier moyen à Sveti Vlas est de BGN151, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Sveti Vlas réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 17 jours pour les annonces de 3 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à l'occupation en semaine.