Burgas
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
лв17.6k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
лв157
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
лв29
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Burgas à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +32 421 BGN | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• BGN (+•••%) | 🔒 5• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 4• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 4• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Salle de sport | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9 ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (21.9 nuits)
1 chambre (9.4 nuits)
2 chambres (8.9 nuits)
4+ chambres (6.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (BGN 130)
3 chambres (BGN 66)
2 chambres (BGN 54)
1 chambre (BGN 31)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Burgas a enregistré en moyenne 1,618 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente et en hausse de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Burgas rapporte BGN12K/an. Les annonces les plus performantes rapportent BGN34K, tandis que les moins performantes rapportent BGN5K.
L'occupation moyenne à Burgas est de 22%, produisant RevPAR de BGN22 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Burgas, soit BGN29K.
Les règles varient selon les zones de Burgas. Burgas : Clément. Inscription auprès de la municipalité et numéro d'identification fiscale requis. Pas de règles d'occupation ni de plafonds. Application minime ; beaucoup fonctionnent de manière informelle. Sunny Beach : Clément. Zone touristique avec une réglementation minime. Inscription recommandée mais rarement appliquée. Pas de restrictions de location. Sozopol : Clément. Inscription de base et conformité fiscale attendues. La zone historique a des règles de construction mais l'application des locations est légère. Nessebar : Modéré. Site de l'UNESCO avec des codes de construction plus stricts. Inscription requise, taxe de séjour appliquée. Surveillance modérée dans la vieille ville. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Burgas ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la télévision (97%), la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+89%), le bain à remous (+59%), la piscine (+54%).
Le tarif journalier moyen à Burgas est de BGN167, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Burgas, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 14% à l'occupation en semaine.