Borovets
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
лв24.7k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
лв258
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
лв58
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Borovets à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +59 865 BGN | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• BGN (+•••%) | 🔒 7• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3• ••• BGN (+••%) | 🔒 8• ••• BGN | 🔒 4• ••• BGN |
| Bain à remous | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3• ••• BGN (+••%) | 🔒 7• ••• BGN | 🔒 4• ••• BGN |
| Machine à laver | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• BGN (+••%) | 🔒 6• ••• BGN | 🔒 4• ••• BGN |
| Piscine | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 7• ••• BGN | 🔒 5• ••• BGN |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (30.3 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (BGN 67)
4+ chambres (BGN 60)
2 chambres (BGN 36)
1 chambre (BGN 23)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (62%)
Gestion professionnelle (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Borovets a affiché en moyenne 267 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Borovets rapporte BGN23K par an. Les annonces les plus performantes rapportent BGN81K, tandis que les moins performantes rapportent BGN10K.
L'occupation moyenne à Borovets est de 18%, générant RevPAR de BGN54 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Borovets, soit BGN60K.
Les règles varient selon les zones de Borovets. Borovets : Clément. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée, enregistrement commercial général recommandé. Application minime, les hôtes exercent librement dans la zone de villégiature. Samokov : Clément. Enregistrement commercial de base suggéré, pas de règles spécifiques aux locations de courte durée. Application très légère, tourisme encouragé. Sofia : Modéré. Enregistrement commercial et conformité fiscale requis, normes de sécurité incendie. Application modérée dans les zones centrales, incohérente ailleurs. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Borovets semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 23%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en février et janvier ; il est au plus bas en octobre et avril.
Les équipements les plus courants sont la télévision (100%), le parking (100%) et la cuisine (100%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+156%), les animaux acceptés (+141%) et le bain à remous (+72%).
Le tarif journalier moyen à Borovets est de BGN348, en hausse de 41% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en septembre.
À Borovets, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une hausse de 10% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 56% à celle en semaine.