Bansko
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
лв18.8k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
лв183
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
лв42
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bansko à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +48 636 BGN | — | — |
| Bain à remous | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3• ••• BGN (+•••%) | 🔒 7• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• BGN (+••%) | 🔒 5• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 5• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• BGN (+•••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 1• ••• BGN |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 4• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7 ••• BGN (+••%) | 🔒 4• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• BGN (+••%) | 🔒 4• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Salle de sport | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• BGN (+•%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• BGN (+•%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (32.9 nuits)
1 chambre (7.8 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (BGN 62)
2 chambres (BGN 40)
4+ chambres (BGN 39)
1 chambre (BGN 29)
Studio (BGN 25)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bansko a compté en moyenne 1,228 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 41% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bansko rapporte BGN16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent BGN52K, tandis que les moins performantes rapportent BGN5K .
L'occupation moyenne à Bansko est de 20%, générant RevPAR de BGN37 par nuit disponible.
Les logements de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bansko, soit BGN46K.
Les règles varient selon les zones. Bansko : Souple. Enregistrement touristique requis, licence commerciale de base. Application minime, locations non enregistrées très courantes en saison de ski. Razlog : Souple. Similaire à Bansko - enregistrement et licence théoriquement requis. Application très légère, de nombreuses locations informelles fonctionnent librement. Dobrinishte : Souple. Exigences formelles minimales, enregistrement touristique de base. Pratiquement aucune application, petit village avec un marché locatif informel. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bansko semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 27%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en février et janvier ; il est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Internet (96%), Télévision (95%). Les associations de revenus les plus fortes sont Barbecue (+182%), Jacuzzi (+121%), Télévision (+100%).
Le tarif journalier moyen à Bansko est de BGN235, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en avril.
Les clients à Bansko réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à celle en semaine.
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