Tournai

Au 30 juin 2026, Tournai, Lille, Kortrijk disposent de 195 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 9% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Tournai génère €20K par an. Les propriétés performantes gagnent €42K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €8K/an. L'offre a diminué d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont baissé plus modestement, suggérant un resserrement des conditions de marché malgré une pression de revenus globale modeste. L'écart de performance de 5x entre les meilleurs et les moins bons performeurs indique une variance opérationnelle significative dans un environnement d'occupation limité à 37%.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tournai. Le revenu annuel moyen est de €20K avec un taux d'occupation de 37%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €42K/an. La baisse de l'offre suggère un resserrement des conditions du marché, tandis que l'écart substantiel entre les propriétés moyennes et les plus performantes indique que des opportunités de différenciation significatives existent dans un paysage modérément compétitif.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Tournai est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €158, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €35 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Tournai, avec un revenu annuel de €44K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Tournai. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Tournai. Tournai : Modéré. Enregistrement requis, collecte de la taxe de séjour obligatoire. Les réglementations belges standard s'appliquent. Application modérée par le biais de vérifications de conformité fiscale. Lille : Strict. Résidence principale uniquement, plafond annuel de 120 jours, enregistrement préalable obligatoire. Application active avec amendes et coopération des plateformes. Kortrijk : Modéré. Enregistrement flamand requis, collecte de la taxe de séjour, normes de sécurité de base. Application modérée axée sur la conformité fiscale. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Tournai Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 4%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Le taux d'occupation de 37% combiné à un écart significatif entre le revenu moyen ($19,876) et les propriétés très performantes ($42,337) suggère une stratification du marché, où les annonces haut de gamme captent une demande disproportionnée malgré la contraction globale de l'offre.

Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en décembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -78% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Tournai incluent : Kitchen (96%), Tv (88%), Heating (87%), Washing Machine (53%), Private Yard (45%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Hot Tub, Heating, les propriétés avec Pool générant environ 96% de plus (€56K/year vs €29K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tournai au cours des 12 derniers mois : mai : €934, juin : €978, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €1K, octobre : €1K, novembre : €1K, décembre : €1K, janvier : €756, février : €667, mars : €873, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Tournai est de €158, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €106/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €135/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €201/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €402/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Tournai réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Tournai a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 9%, le revenu par annonce a baissé de 4%, l'occupation a chuté de 10%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 24%, et le délai de réservation a diminué de 22%. L'augmentation nette des tarifs au milieu d'une occupation en baisse suggère que les hôtes concourent pour moins de réservations, tandis que l'écart significatif entre le revenu moyen ($19,876) et les meilleurs performeurs ($42,337) indique une performance de marché hautement concentrée.

À Tournai, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 31% plus élevée que les jours de semaine.