Namur
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€31.9k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€168
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€60
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Namur à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +29 449 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.0 nuits)
Studio (4.0 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€124)
3 chambres (€77)
2 chambres (€50)
1 chambre (€36)
Studio (€20)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Namur a enregistré en moyenne 1,093 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 7% par rapport à l'année précédente et une hausse de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Namur rapporte €28K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €55K, tandis que les moins performantes gagnent €11K.
L'occupation moyenne à Namur est de 40%, générant RevPAR de €55 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Namur, soit €52K.
Les règles varient selon les communes. Namur : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès de la commune, taxe de séjour applicable. Application standard par contrôles de conformité fiscale. Dinant : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès du registre du tourisme wallon, normes de sécurité requises. Application via inspections périodiques et audits fiscaux. Durbuy : Souple. Enregistrement de base auprès de l'office du tourisme, restrictions minimales en raison de l'orientation touristique. Application légère, autorités favorables aux locations vu la dépendance de l'économie locale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Namur ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 7% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 36%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), le chauffage (93%) et le parking (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+83%), la piscine (+72%) et le barbecue (+50%).
Le tarif journalier moyen à Namur est de €180, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Namur réservent en moyenne 38 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 62% à celle en semaine.
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