Namur

En date de juin 2026, Namur, Dinant, Durbuy comptent 1 088 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 15 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Namur génère 24K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 48K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 10K €/an. L'écart de performance important suggère que les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, tandis que la baisse simultanée de l'offre totale et des revenus indique un marché qui se tourne vers des offres plus spécialisées.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Namur. Le revenu annuel moyen est de 24K € avec un taux d'occupation de 39 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 48K €/an. Un taux d'occupation de 39 % associé à une variance importante des revenus indique un marché où la rentabilité dépend fortement de la capacité à attirer des segments de voyageurs spécifiques plutôt que de miser sur une attractivité généraliste.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Namur est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €163, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €44 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Namur, avec un revenu annuel de €43K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Namur. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Namur. Namur : Modéré. L'enregistrement de l'hébergement touristique auprès de la Région wallonne est requis, les normes de sécurité doivent être respectées. Application standard via le système régional. Dinant : Modéré. L'enregistrement de l'hébergement touristique auprès de la Région wallonne est obligatoire, un système de classification s'applique. Application modérée par les autorités régionales. Durbuy : Laxiste. L'enregistrement de base auprès de la Région wallonne est requis, mais la surveillance locale est minimale dans cette petite ville touristique. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle compte tenu de l'accent mis sur le tourisme. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Namur présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 15 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 5 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction à la fois de l'offre et des revenus suggère que le marché se débarrasse des unités peu performantes, ce qui pourrait stabiliser le paysage concurrentiel pour les opérateurs restants.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 26% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Namur incluent : Cuisine (94 %), Chauffage (86 %), TV (84 %), Parking (50 %), Barbecue (49 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Sauna, la Piscine, le Jacuzzi, les propriétés avec Sauna gagnant environ 70 % de plus (55K €/an contre 32K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Namur au cours des 12 derniers mois : May : €1K, June : €1K, July : €1K, August : €1K, September : €1K, October : €1K, November : €1K, December : €2K, January : €1K, February : €1K, March : €1K, April : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Namur est de €163, en hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €106/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €135/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €179/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne €375/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en juin.

À Namur, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 49 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Namur a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 15 %, les revenus par annonce ont baissé de 5 %, le taux d'occupation a chuté de 1 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Ces changements suggèrent une transition vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, obligeant les hôtes à adapter leurs stratégies de gestion des revenus pour maintenir leurs gains.

À Namur, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 59% plus élevé que les jours de semaine.