Liège
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€31.7k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€181
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€61
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Liège à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +27 246 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.1 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€162)
3 chambres (€85)
2 chambres (€61)
1 chambre (€42)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Liège a enregistré en moyenne 4,272 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Liège génère €29K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €63K, tandis que les moins performantes gagnent €11K.
L'occupation moyenne à Liège est de 36%, produisant RevPAR de €57 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Liège, s'élevant à €49K.
Les règles varient selon les villes. Liège : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès de l'office du tourisme, normes de sécurité obligatoires. Application existante mais incohérente, de nombreux opérateurs non autorisés continuent. Maastricht : Modéré. Enregistrement obligatoire, max 60 jours pour la résidence secondaire, permis nécessaire. Application croissante avec des amendes, mais des lacunes de conformité persistent. Aix-la-Chapelle : Lenient. Enregistrement recommandé, usage commercial nécessite un permis. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle sans problèmes. Namur : Lenient. Déclaration d'hébergement touristique requise. Application active minime, réglementations appliquées de manière souple en pratique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Liège ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en septembre et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (92%), Internet (90%), Chauffage (89%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont Sauna (+65%), Piscine (+51%), Barbecue (+48%).
Le tarif journalier moyen à Liège est de €200, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Liège, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 57% à celle en semaine.