Liège
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€32.2k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€186
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€65
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Liège à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +25 967 € | — | — |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.0 nuits)
Studio (4.0 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€160)
3 chambres (€84)
2 chambres (€61)
Studio (€41)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Liège a enregistré en moyenne 4,334 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Liège rapporte €28K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €63K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Liège est de 37%, générant RevPAR de €60 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Liège, soit €49K.
Les règles varient selon Liège. Liège : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application croissante avec des amendes pour les biens non enregistrés. Maastricht : Modéré. Enregistrement requis, limite annuelle de 60 jours pour les résidences non principales. Application accrue avec des plaintes de voisins. Aix-la-Chapelle : Souple. Enregistrement commercial nécessaire en cas de locations fréquentes. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Namur : Souple. Déclaration d'hébergement touristique requise pour l'activité commerciale. Application minimale, conformité très variable. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Liège ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a baissé de 2% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (93%), Internet (90%), Chauffage (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Sauna (+68%), Bbq (+52%), Piscine (+48%).
Le tarif journalier moyen à Liège est de €203, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Liège, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 59% à celle en semaine.
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