Kortrijk

En date de mai 2026, Kortrijk, Ghent, Bruges comptent 608 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 17 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à Kortrijk génère 29K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 73K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 9K €/an. La forte variance des revenus suggère un marché où les annonces de premier plan captent une demande disproportionnée, car le revenu total se contracte malgré une réduction significative de l'offre.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Kortrijk. Le revenu annuel moyen est de 29K € avec un taux d'occupation de 37 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 73K €/an. L'écart entre les performances moyennes et élevées indique que la rentabilité est très sensible aux caractéristiques spécifiques de l'annonce plutôt qu'aux tendances générales du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Kortrijk est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €233, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €52 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Kortrijk, avec un revenu annuel de €57K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Kortrijk. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Kortrijk. Kortrijk : Modéré. Inscription obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles de conformité fiscale. Ghent : Strict. Inscription obligatoire, maximum 60 jours/an pour les résidences non principales, taxe de séjour requise. Application active avec amendes et surveillance des plateformes. Bruges : Strict. Licence requise, règle de la résidence principale, maximum 90 jours/an pour les logements entiers, limites de densité dans le centre historique. Application stricte avec inspections et pénalités. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Kortrijk affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 17 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 10 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin synchronisé de l'offre et des revenus suggère une contraction où le marché se débarrasse des unités sous-performantes tout en restant sous pression au niveau des revenus.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 20 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Kortrijk incluent : Cuisine (91 %), Télévision (83 %), Chauffage (81 %), Lave-linge (56 %), Jardin privé (54 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Borne de recharge VE, Bain à remous, les propriétés avec Piscine gagnant environ 84 % de plus (90 K€/an contre 49 K€/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Kortrijk au cours des 12 derniers mois : May : €2K, June : €2K, July : €2K, August : €2K, September : €1K, October : €1K, November : €1K, December : €2K, January : €1K, February : €1K, March : €2K, April : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Kortrijk est de €233, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €114/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €145/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €240/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne €498/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en octobre.

À Kortrijk, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 49 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Kortrijk a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 17 %, le revenu par annonce a baissé de 10 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. La combinaison de la hausse des tarifs et de la baisse des délais de réservation indique une évolution vers un comportement de réservation plus impulsif et sensible au prix.

À Kortrijk, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 42% supérieur à celui des jours de semaine.