Kortrijk
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€30.4k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€209
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€60
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kortrijk à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +16 946 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€137)
3 chambres (€91)
2 chambres (€61)
Studio (€45)
1 chambre (€40)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (66%)
Gestion professionnelle (35%)
Sur les 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Courtrai a affiché en moyenne 626 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Courtrai génère €29K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €63K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Courtrai est de 36%, produisant RevPAR de €59 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Courtrai, soit €53K.
Les règles varient selon les villes. Courtrai : Modéré. Enregistrement requis, max 90 jours/an pour les résidences non principales. Contrôles croissants avec inspections. Gand : Stricte. Permis obligatoire, résidence principale uniquement, max 90 jours/an, limites de densité dans le centre. Application active avec amendes et surveillance des plateformes. Bruges : Stricte. Enregistrement requis, règle de la résidence principale, max 90 jours/an pour les logements entiers, plafonds de densité stricts dans le centre historique. Application très active en raison du surtourisme. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Courtrai ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 5% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Cuisine (94%), Chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+46%), Sauna (+38%), Piscine (+33%).
Le tarif journalier moyen à Courtrai est de €232, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Courtrai, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 47% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)