Kortrijk
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€30.1k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€202
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€56
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kortrijk à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +23 558 € | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€136)
3 chambres (€91)
2 chambres (€63)
1 chambre (€39)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Courtrai a enregistré en moyenne 616 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 9% par rapport à l'année précédente et de 8% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Courtrai génère €30K par an. Les annonces les plus performantes génèrent €64K, tandis que les moins performantes génèrent €10K.
L'occupation moyenne à Courtrai est de 36%, produisant RevPAR de €57 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Courtrai, soit €55K.
Les règles varient selon les villes. Courtrai : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles de conformité fiscale. Gand : Strict. Enregistrement obligatoire, maximum 60 jours par an pour les résidences non principales, taxe de séjour requise. Application active avec inspections et amendes. Bruges : Strict. Licence requise, règles d'urbanisme strictes dans le centre historique, plafonds de densité appliqués. Application très active en raison des préoccupations liées au surtourisme, inspections régulières. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Courtrai ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), la cuisine (94%) et le parking (91%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+48%), la télévision (+38%) et le sauna (+31%).
Le tarif journalier moyen à Courtrai est de €231, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont les plus bas en octobre.
À Courtrai, les voyageurs réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 44% à celle en semaine.