Brussels
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€31.6k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€140
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€60
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brussels à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +16 818 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.8 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€144)
3 chambres (€89)
2 chambres (€64)
1 chambre (€45)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bruxelles a affiché en moyenne 3,113 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 19% par rapport à l'année précédente et en baisse de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bruxelles génère €28K/an. Les annonces les plus performantes génèrent €55K, tandis que les moins performantes génèrent €11K.
L'occupation moyenne à Bruxelles est de 46%, produisant RevPAR de €53 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bruxelles, soit €68K.
Les règles varient selon les villes de la région de Bruxelles. Bruxelles : Modéré. Enregistrement requis, max 90 jours/an pour la résidence principale. Application croissante des règles avec amendes, mais de nombreuses locations non référencées existent. Bruges : Stricte. Licence obligatoire, taxe de séjour, limites de zonage strictes dans le centre historique. Application active pour lutter contre le surtourisme. Gand : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour requis, plafond de 60 jours pour les résidences secondaires. Application modérée, quelques opérations illégales. Anvers : Modéré. Enregistrement obligatoire, taxe de séjour, règles pour la résidence principale. Application accrue mais des lacunes de conformité subsistent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bruxelles ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 19% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (97%), Internet (97%), le Chauffage (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Barbecue (+38%), le Lave-linge (+24%), la Climatisation (+19%).
Le tarif journalier moyen à Bruxelles est de €156, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Bruxelles, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à l'occupation en semaine.