Bruges
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€37.1k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€172
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€69
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bruges à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +31 990 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.6 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€141)
3 chambres (€110)
2 chambres (€74)
1 chambre (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bruges a enregistré en moyenne 1,684 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Bruges génère €35K/an. Les annonces les plus performantes génèrent €61K, tandis que les moins performantes génèrent €16K.
L'occupation moyenne à Bruges est de 47%, produisant RevPAR de €67 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bruges, soit €60K.
Les règles varient selon les villes. Bruges : Stricte. Licence d'hébergement touristique requise, limites d'occupation maximale, règles d'urbanisme strictes. Application active avec inspections et amendes pour les locations illégales. Gand : Stricte. Enregistrement obligatoire, maximum de 60 jours/an pour les résidences non principales, permis requis. Application active avec surveillance et pénalités. Ostende : Modérée. Enregistrement requis, normes de sécurité à respecter, perception de la taxe de séjour. Application modérée avec des contrôles périodiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bruges ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (93%), la cuisine (91%), Internet (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+52%), la machine à laver (+36%), le barbecue (+24%).
Le tarif journalier moyen à Bruges est de €183, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Bruges, les clients réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 43% à l'occupation en semaine.