Belgian Coast
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€27.6k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€179
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
€59
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Belgian Coast à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24 174 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.5 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Studio (3.9 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€174)
3 chambres (€110)
2 chambres (€83)
1 chambre (€62)
Studio (€56)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de la Côte belge a enregistré en moyenne 4,310 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne sur la Côte belge génère €24K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €43K, tandis que les moins performantes gagnent €13K.
L'occupation moyenne sur la Côte belge est de 36%, produisant RevPAR de €51 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé sur la Côte belge, soit €43K.
Les règles varient selon la Côte belge. Ostende : Modéré. Inscription obligatoire, pas de règle d'occupation par le propriétaire. Limites de densité dans les zones résidentielles. Application modérée avec des contrôles occasionnels. Knokke-Heist : Stricte. Permis requis, restrictions de zonage strictes, plafonds de densité appliqués. Application active avec amendes et ordres de retrait. La Panne : Modéré. Inscription obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Quelques limites de zonage. Application présente mais non agressive ; beaucoup fonctionnent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de la Côte belge ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 23%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), la cuisine (94%), l'Internet (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+38%), la machine à laver (+34%), les vélos (+28%).
Le tarif journalier moyen sur la Côte belge est de €179, en hausse de 12% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en février.
Sur la Côte belge, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 30% à celle en semaine.
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