Belgian Coast
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€27.4k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€174
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€53
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Belgian Coast à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22 631 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.7 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€173)
3 chambres (€112)
2 chambres (€84)
1 chambre (€61)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de la côte belge a enregistré une moyenne de 4,273 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne sur la côte belge rapporte €25K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €43K, tandis que les moins performantes gagnent €14K.
L'occupation moyenne sur la côte belge est de 36%, produisant RevPAR de €49 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé sur la côte belge, soit €44K.
Les règles varient selon les communes de la côte belge. Ostende : Modéré. Enregistrement obligatoire, restrictions de zonage applicables. Une certaine application mais beaucoup fonctionnent de manière informelle. Knokke-Heist : Strict. Licence d'hébergement touristique obligatoire, règles de zonage strictes, limites de densité dans les zones résidentielles. Application active avec inspections et amendes. La Panne : Modéré. Enregistrement et licence touristique requis, conformité au zonage nécessaire. Application modérée, quelques locations sans licence existent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de la côte belge ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), la cuisine (94%) et Internet (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+40%), le lave-linge (+34%) et la télévision (+32%).
Le tarif journalier moyen sur la côte belge est de €177, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en septembre.
Les clients de la côte belge réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à l'occupation en semaine.