Dhaka

En date de juin 2026, Dhaka compte 595 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Dhaka génère BDT286K par an. Les propriétés très performantes gagnent BDT1.3M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent BDT79K/an. Cette grande disparité suggère que les rendements du marché sont très sensibles au positionnement spécifique des actifs, car la contraction des revenus dépasse la légère réduction de l'offre disponible.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Dhaka. Le revenu annuel moyen est de BDT286K avec un taux d'occupation de 17%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à BDT1.3M/an. L'écart de performance indique que, bien que le marché global soit confronté à une baisse des revenus, les unités de premier plan maintiennent une utilisation nettement plus élevée malgré les vents contraires actuels en matière d'occupation.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Dhaka est de 17 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de BDT6K, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de BDT618 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Dhaka, avec un revenu annuel de BDT452K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Dhaka. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Dhaka. Dhaka : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour les locations à court terme. Le secteur du tourisme est largement non réglementé. Les propriétés fonctionnent via des plateformes sans permis. Surveillance ou application gouvernementale minimale. Des licences hôtelières traditionnelles existent mais sont rarement appliquées aux locations résidentielles. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Dhaka affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 32 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La forte chute des revenus par rapport à la variation minimale de l'offre souligne un environnement de demande en refroidissement plutôt qu'un problème de sursaturation.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -26% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-mars) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Dhaka incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (97 %), Télévision (92 %), Lave-linge (73 %), Ascenseur (72 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, le jacuzzi et la salle de sport, les propriétés avec barbecue générant environ 62 % de revenus supplémentaires (BDT2.0M/an contre BDT1.2M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Dhaka au cours des 12 derniers mois : May : BDT16K, June : BDT15K, July : BDT19K, August : BDT19K, September : BDT21K, October : BDT18K, November : BDT22K, December : BDT31K, January : BDT26K, February : BDT12K, March : BDT11K, April : BDT16K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif journalier moyen global à Dhaka est de BDT6K, en hausse de 11 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne BDT4K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne BDT5K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne BDT8K/nuit et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne BDT15K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en février et sont au plus bas en juillet.

Les clients à Dhaka réservent en moyenne 12 jours à l'avance, soit une baisse de 39% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 11 jours, 2 chambres : 13 jours, 3 chambres : 13 jours, 4+ chambres : 14 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Dhaka a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, les revenus par annonce ont baissé de 32 %, le taux d'occupation a chuté de 26 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 11 % et le délai de réservation a diminué de 39 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des réservations de dernière minute dans un contexte de baisse de l'utilisation et de pression sur les prix.

À Dhaka, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi.