Barbados
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
BD$137.5k
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
BD$991
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Délai
54 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
BD$277
Moy. 12m
↓34%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Barbados à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +101 717 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.7 nuits)
2 chambres (7.4 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
4+ chambres (6.9 nuits)
Studio (6.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (BBD 166)
3 chambres (BBD 104)
2 chambres (BBD 81)
Studio (BBD 54)
1 chambre (BBD 53)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (50%)
Gestion professionnelle (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de la Barbade a affiché en moyenne 3,166 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à la Barbade génère $69K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $388K, tandis que les moins performantes gagnent $33K.
L'occupation moyenne à la Barbade est de 35%, produisant RevPAR de $138 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à la Barbade, soit $202K.
Les règles varient selon la Barbade. Je ne dispose pas d'informations actuelles fiables concernant la réglementation des locations de courte durée et la réalité de leur application pour ces trois localités de la Barbade (Bridgetown, Holetown, Oistins). La Barbade possède des règlements touristiques nationaux, mais les règles spécifiques aux municipalités concernant les locations de courte durée et leurs modes d'application pour ces villes ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Je devrais vérifier les exigences locales actuelles et les pratiques réelles d'application avant de fournir une classification exacte. Je vous recommande de contacter directement l'Autorité du tourisme de la Barbade pour obtenir des informations précises. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à la Barbade semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre net entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et en janvier ; elle est au plus bas en octobre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (97%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+105%), la climatisation (+61%), la salle de sport (+54%).
Le tarif journalier moyen à la Barbade est de $742, en hausse de 2% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en septembre.
Les clients à la Barbade réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 65 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le jeudi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
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