Mostar
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
KM27.3k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
KM177
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
KM53
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mostar à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +49 042 KM | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4• ••• KM (+•••%) | 🔒 7• ••• KM | 🔒 3• ••• KM |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• KM (+•••%) | 🔒 7• ••• KM | 🔒 3• ••• KM |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• KM (+•••%) | 🔒 5• ••• KM | 🔒 2• ••• KM |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• KM (+••%) | 🔒 4• ••• KM | 🔒 2• ••• KM |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• KM (+••%) | 🔒 4• ••• KM | 🔒 3• ••• KM |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• KM (+••%) | 🔒 4• ••• KM | 🔒 3• ••• KM |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• KM (+••%) | 🔒 4• ••• KM | 🔒 3• ••• KM |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• KM (+••%) | 🔒 3• ••• KM | 🔒 2• ••• KM |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• KM (+••%) | 🔒 3• ••• KM | 🔒 2• ••• KM |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• KM (+••%) | 🔒 3• ••• KM | 🔒 2• ••• KM |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.4 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Studio (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (BAM 27)
4+ chambres (BAM 24)
2 chambres (BAM 16)
1 chambre (BAM 11)
Studio (BAM 7)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Mostar a affiché en moyenne 1,184 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 46% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mostar rapporte BAM17K/an. Les annonces performantes rapportent BAM55K, tandis que les moins performantes rapportent BAM9K.
L'occupation moyenne à Mostar est de 24%, produisant RevPAR de BAM35 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mostar, soit BAM35K.
Les règles varient selon les zones. Mostar : Clément. L'enregistrement auprès des autorités fiscales est théoriquement requis, mais l'application est minime. De nombreux hôtes exercent de manière informelle sans permis. Les autorités touristiques privilégient la promotion à la réglementation. Blagaj : Clément. Un enregistrement de base est attendu mais rarement appliqué en pratique. Ce petit village dépend fortement des revenus du tourisme ; les autorités adoptent une approche laxiste envers les locations de courte durée. Počitelj : Clément. Exigences formelles minimes. Ce village historique fonctionne de manière informelle avec une application négligeable. La plupart des locations ne sont pas enregistrées ; l'économie locale dépend du tourisme. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Mostar semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 24%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (96%), la cuisine (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+197%), le barbecue (+131%), le lave-linge (+66%).
Le tarif journalier moyen à Mostar est de BAM172, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Mostar réservent en moyenne 27 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.
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