Aruba

En date de mai 2026, Oranjestad, Palm Beach, Eagle Beach comptent 3,438 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 9 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à Aruba génère ƒ121K par an. Les propriétés très performantes gagnent ƒ307K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent ƒ48K/an. La grande variance des revenus suggère que les rendements du marché sont très sensibles à l'attrait spécifique de la propriété plutôt qu'aux tendances générales du marché, car la contraction de l'offre de 8,7 % n'a pas encore réduit l'écart entre les meilleures et les moins bonnes performances.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Aruba. Le revenu annuel moyen est de ƒ121K avec un taux d'occupation de 51 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à ƒ307K/an. L'écart entre les revenus moyens et ceux des propriétés haut de gamme indique que le marché récompense actuellement les biens capables de se positionner sur le segment premium, malgré un environnement d'offre stagnante qui limite la croissance globale de l'inventaire.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Aruba est de 51%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de ƒ644, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ƒ223 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Aruba, avec un revenu annuel de ƒ229K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Aruba. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la zone de Aruba. Oranjestad : Clémente. Licence commerciale et enregistrement à la taxe de séjour requis. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ou de plafonnement des locations. Application légère ; la plupart des hôtes se conforment aux exigences fiscales, mais le suivi est minimal. Palm Beach : Clémente. Les mêmes règles s'appliquant à l'ensemble de Aruba sont en vigueur - licence commerciale et enregistrement à la taxe de séjour nécessaires. Aucune restriction d'occupation. L'application se concentre principalement sur la collecte des taxes plutôt que sur les opérations. Eagle Beach : Clémente. Licence commerciale et enregistrement à la taxe de séjour requis. Aucune limite de densité ou obligation d'occupation par le propriétaire. Application principalement axée sur la fiscalité avec une surveillance opérationnelle limitée. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO à Aruba affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 2 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction de l'inventaire associée à la hausse des revenus suggère que le marché se resserre, déplaçant l'avantage vers les hôtes existants qui absorbent avec succès la demande.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 32% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-septembre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Aruba incluent : Air Conditioning (100 %), Kitchen (94 %), Tv (75 %), Pool (75 %), Washing Machine (67 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Air Conditioning, Washing Machine, Hot Tub, les propriétés avec Air Conditioning générant environ 125 % de plus (ƒ136K/an contre ƒ61K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Aruba au cours des 12 derniers mois : mai : ƒ5K, juin : ƒ5K, juillet : ƒ5K, août : ƒ5K, septembre : ƒ4K, octobre : ƒ4K, novembre : ƒ5K, décembre : ƒ9K, janvier : ƒ10K, février : ƒ9K, mars : ƒ11K, avril : ƒ9K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Aruba est de ƒ644, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne ƒ347/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne ƒ645/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne ƒ799/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne ƒ1K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en janvier et sont au plus bas en septembre.

Les clients à Aruba réservent en moyenne 51 jours à l'avance, soit une baisse de 9 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 40 jours, 2 chambres : 52 jours, 3 chambres : 58 jours, 4 chambres et plus : 73 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Aruba a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 9 %, les revenus par annonce ont augmenté de 2 %, le taux d'occupation a progressé de 3 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 9 %. Ces indicateurs reflètent un marché en transition vers un pouvoir de tarification plus élevé, où les clients réservent plus rapidement malgré des coûts nettement plus élevés.

À Aruba, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 7% plus élevé que les jours de semaine.