Young

En date de mai 2026, Canberra, Jindabyne, Thredbo comptent 487 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Young génère A$43K par an. Les propriétés très performantes gagnent A$84K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent A$17K/an. L'énorme écart de revenus suggère un marché où les actifs de premier plan captent une demande disproportionnée, tandis que des niveaux d'offre stagnants indiquent une concurrence nouvelle limitée pour les annonces dominantes.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Young. Le revenu annuel moyen est de A$43K avec un taux d'occupation de 39 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à A$84K/an. Avec une offre en légère contraction, l'écart important entre les revenus moyens et ceux des propriétés les plus performantes indique que la demande existante est de plus en plus concentrée auprès d'un groupe restreint d'opérateurs.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Young est de 39 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$295, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$85 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Young, avec un revenu annuel de A$69K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Young. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Young. Canberra : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme ni aucun permis requis. Les hôtes doivent se conformer aux obligations fiscales et de bail foncier standard. Application minimale des règles spécifiques aux locations à court terme. Jindabyne : Laxiste. Aucune inscription ni aucun permis requis. Doit se conformer aux codes d'urbanisme/de construction standard et aux obligations fiscales. Application légère, zone favorable au tourisme. Thredbo : Laxiste. Aucun permis spécifique pour les locations à court terme requis. Zone de station alpine axée sur le tourisme. Doit respecter les codes de sécurité/construction standard. Application minimale des règles spécifiques aux locations à court terme. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Young Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 0 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cet équilibre suggère que le marché absorbe actuellement l'inventaire existant sans pression significative sur les tarifs ou le taux d'occupation.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 6% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (janvier-mai), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Young incluent : Cuisine (99 %), Climatisation (95 %), TV (91 %), Chauffage (89 %), Lave-linge (78 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, Internet et le parking, les propriétés avec barbecue générant environ 44 % de revenus supplémentaires (A$72K/an contre A$50K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Young au cours des 12 derniers mois : May : A$2K, June : A$2K, July : A$3K, August : A$2K, September : A$3K, October : A$3K, November : A$3K, December : A$3K, January : A$2K, February : A$2K, March : A$3K, April : A$4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Young est de A$295, en hausse de 7 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$201/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$232/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$326/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne A$480/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.

Les clients à Young réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 23 jours, 4+ chambres : 32 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Young Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a augmenté de 0 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 7 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix malgré une utilisation plus faible.

À Young, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 27% plus élevé que les jours de semaine.