Yamba

Au 30 juin 2026, Yamba, Ballina, Byron Bay comptent 644 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 1% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Yamba génère A$44K par an. Les propriétés très performantes gagnent A$87K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent A$21K/an. Malgré une croissance minimale de l'offre, les revenus ont diminué de 12,8% d'une année sur l'autre avec un taux d'occupation de 38%, signalant une demande affaiblie par rapport à l'inventaire disponible. Le doublement des revenus entre les propriétés peu performantes et très performantes suggère que la performance est hautement différenciée plutôt que limitée par l'offre.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Yamba. Le revenu annuel moyen est de A$44K avec un taux d'occupation de 38%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à A$87K/an. Le marché montre une croissance minimale de l'offre malgré la baisse des revenus, ce qui suggère que l'affaiblissement de la demande dépasse les nouvelles annonces. L'écart de doublement entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance de performance significative, pointant vers une différenciation significative entre les propriétés.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Yamba est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de A$331, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$91 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Yamba, avec un revenu annuel de A$57K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Yamba. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Yamba. Yamba : Modéré. Fait partie du Clarence Valley Council nécessitant un consentement au développement pour les STR. Code de conduite obligatoire. Application croissante avec les plaintes des voisins motivant les mesures. Ballina : Modéré. Consentement au développement requis, limite de 90 jours pour les non-hébergés sauf approbation. Code de conduite requis. Application croissante mais incohérente. Byron Bay : Strict. Plafond annuel de 90 jours pour les non-hébergés, enregistrement obligatoire, amendes élevées jusqu'à $110k. Application active avec équipe de conformité et pénalités importantes régulièrement imposées. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Yamba affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a diminué de 13%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($43,981) et les meilleurs performeurs ($86,555) suggère une stratification du marché, où la différenciation détermine les résultats plutôt que la rareté globale.

Lancement vers octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce calendrier pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 10% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (juin-août) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Yamba incluent : Lave-linge (90%), Télévision (88%), Cuisine (84%), Balcon (74%), Climatisation (61%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Barbecue, Lave-linge, Chauffage, les propriétés avec Barbecue gagnant environ 21% de plus (A$61K/an vs A$50K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Yamba au cours des 12 derniers mois : mai : A$2K, juin : A$2K, juillet : A$2K, août : A$2K, septembre : A$2K, octobre : A$3K, novembre : A$2K, décembre : A$4K, janvier : A$5K, février : A$2K, mars : A$3K, avril : A$4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Yamba est A$331, en hausse de 2% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de A$232/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de A$273/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de A$355/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de A$533/nuit. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en mai.

Les clients à Yamba réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Yamba a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 1%, les revenus par annonce ont diminué de 13%, l'occupation a baissé de 15%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 2%, et le délai de réservation a diminué de 14%. La combinaison d'une offre croissante, d'une occupation en baisse et de fenêtres de réservation raccourcies indique une intensification de la concurrence malgré les augmentations tarifaires, tandis que l'écart qui a presque doublé entre les annonces moyennes et les meilleures indique une bifurcation du marché favorisant les propriétés différenciées.

À Yamba, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 20% plus élevée que les jours de semaine.