Wangaratta

Au 30 juin 2026, Wangaratta, Bright, Beechworth comptent 903 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 9% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Wangaratta génère A$39K par an. Les propriétés très performantes gagnent A$73K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent A$17K/an. La baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre au milieu de tendances plates sur deux ans suggèrent une contraction du marché plutôt qu'une croissance, tandis que le taux d'occupation de 33% et l'écart qui a presque doublé entre les performants et la moyenne indiquent une variance significative de qualité ou de positionnement déterminant la viabilité.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Wangaratta. Le revenu annuel moyen est de A$39K avec un taux d'occupation de 33%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à A$73K/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart important entre les propriétés moyennes et très performantes indique une variation de performance substantielle due à des facteurs au niveau de la propriété plutôt qu'à des conditions de marché générales.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Wangaratta est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de A$315, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$80 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Wangaratta, avec un revenu annuel de A$55K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Wangaratta. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Wangaratta. Wangaratta : Permissif. Aucun permis STR spécifique requis au-delà des règles de planification standard. Application minimale, les hôtes opèrent librement selon les directives générales d'hébergement touristique. Bright : Permissif. Aucun système d'enregistrement STR dédié. Doit se conformer au schéma de planification de Alpine Shire mais l'application est légère. Beaucoup opèrent sans problèmes. Beechworth : Permissif. Relève de Indigo Shire sans licence STR spécifique. Des permis de planification sont nécessaires pour certaines propriétés mais l'application est minimale, le marché STR actif opère ouvertement. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Wangaratta Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 12%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($39,282) et les propriétés très performantes ($72,503) suggère que la performance est hautement différenciée, les annonces haut de gamme capturant des rendements disproportionnés tandis que le marché plus large fait face à des vents contraires.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant le pic de la saison hivernale (pic en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -64% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (juin-août) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Wangaratta incluent : Air Conditioning (98%), Kitchen (94%), Tv (93%), Washing Machine (80%), Heating (80%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Lake Access, Bbq, Washing Machine, les propriétés avec Lake Access gagnant environ 34% de plus (A$71K/year vs A$53K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Wangaratta au cours des 12 derniers mois : mai : A$2K, juin : A$2K, juillet : A$2K, août : A$2K, septembre : A$2K, octobre : A$2K, novembre : A$2K, décembre : A$3K, janvier : A$3K, février : A$2K, mars : A$3K, avril : A$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Wangaratta est A$315, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre coûtent en moyenne A$212/nuit, les propriétés 2 chambres coûtent en moyenne A$244/nuit, les propriétés 3 chambres coûtent en moyenne A$309/nuit, les propriétés 4+ chambres coûtent en moyenne A$540/nuit. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en mai.

Les clients à Wangaratta réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 33 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Wangaratta a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 9%, le revenu par annonce a baissé de 12%, l'occupation a chuté de 12%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 7%, et le délai de réservation a diminué de 17%. La combinaison d'une offre et d'une occupation en déclin suggère une demande affaiblie par rapport à l'inventaire disponible, tandis que l'écart de revenu important entre les meilleurs performeurs ($72,503) et les annonces moyennes ($39,282) indique une consolidation concurrentielle parmi les propriétés de qualité.

À Wangaratta, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 48% plus élevée que les jours de semaine.