Townsville

En mai 2026, Townsville, Magnetic Island comptent 682 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Townsville génère A$43K par an. Les propriétés très performantes gagnent A$82K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent A$17K/an. Cette grande disparité suggère que les rendements du marché sont très sensibles à la performance spécifique de chaque propriété plutôt qu'aux tendances générales du marché, malgré la baisse globale des revenus.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Townsville. Le revenu annuel moyen est de A$43K avec un taux d'occupation de 44%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à A$82K/an. Le taux d'occupation de 44% met en évidence un paysage concurrentiel où les annonces de premier plan captent une part disproportionnée de la demande disponible.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Townsville est de 44%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$283, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$75 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Townsville, avec un revenu annuel de A$84K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Townsville. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Townsville. Townsville : Clémente. Aucun permis spécifique de location à court terme n'est requis, l'enregistrement commercial standard s'applique. Doit être conforme au zonage local. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ni plafond de location. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Magnetic Island : Clémente. Fait partie de la juridiction du Townsville City Council, les mêmes réglementations minimales s'appliquent. Aucun permis, licence ou plafond spécifique aux STR. Application très légère en raison de l'accent mis sur le tourisme et de la faible population. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Townsville présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 27 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que le marché se recalibre à mesure que la compression des revenus dépasse la réduction des annonces disponibles.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 13 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (janvier-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Townsville incluent : Climatisation (98 %), Cuisine (98 %), Télévision (97 %), Lave-linge (92 %), Balcon (63 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Piscine et la Climatisation, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 38 % de revenus supplémentaires (A$61K/an contre A$44K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Townsville au cours des 12 derniers mois : May : A$2K, June : A$2K, July : A$3K, August : A$3K, September : A$3K, October : A$2K, November : A$2K, December : A$2K, January : A$2K, February : A$1K, March : A$2K, April : A$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Townsville est de A$283, en hausse de 5 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$191/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$254/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$380/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne A$573/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.

À Townsville, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 27 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 38 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Townsville a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, les revenus par annonce ont baissé de 27 %, le taux d'occupation a chuté de 16 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 5 % et le délai de réservation a diminué de 27 %. Ces chiffres reflètent un marché où des fenêtres de réservation plus courtes et une occupation réduite exercent une pression à la baisse significative sur les revenus totaux.

À Townsville, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 22% plus élevé que les jours de semaine.